商业门头房租赁合同.doc

商业门头房租赁合同出租方(甲方):承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方平等自愿协商达成一致,签定本合同。一、房屋基本情况1、位置:_______________________________2、间数及面积:___________________________3、产权:_______________________________4、质量:_______________________________二、租赁用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期___ 年,自____年____月____日起,至____年____月____日。租金及支付期限和方式1、房屋租金为__________元/年______________合同期内,甲乙双方不得随意降增租金。2、租金按年度交付,第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。第二年租金于____年____月____日前支付(甲方不提供税务票据)。3、支付租金的同时,乙方须支付5000元水电保证金,在乙方不能按时按量交纳水电费时,甲方有权以该保证金代乙方支付。三、甲乙双方权利义务1、甲方:(1)在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用;(2)因房屋租赁所产生的税费,全部有乙方承担支付,(含房屋租赁费、使用费等)因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。2、乙方:(1)按约定的期限交租金。(2)按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费,(含房屋赁租税)交纳水、电费(按表度数计算)。(3)如需进行装修,装修方案须经甲方同意,不得改变房屋主体结构,不得因装修而产生任何安全隐患,否则乙方应对做出相应赔偿。(4)在承租期间,因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用,全部由乙方承担。(5)合同到期前三日,乙方须清空出租房内乙方物品,(不包含装修物)将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品,不承担任何责任。四、合同变更:1、在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转让给第三方,须提前三个月通知乙方,乙方享有同等条件下的优先购买权。2、不经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租给第三方的,视为乙方违约,甲方有权终止合同,并追究乙方责任,所造成的一切后果,由乙方承担和赔偿。五、违约责任1、甲方:未按时交付房屋,每迟延一天,按租金总额的万分之四支付违约金给乙方;逾期10天以上,乙方有权解除合同。2、乙方:(1)未按时按量支付租金,每逾期一日须承担年租金总额万分之四的违约责任,逾期5日以上,甲方有权解除合同,收回房屋,并追究责任,要求乙方赔偿损失。(2)乙方应按时按量交纳水电费,否则甲方有权从水电保证金中扣除。(3)乙方进行装修,影响房屋安全使用,或房屋受到损坏,由乙方负责恢复原状。并承担一切责任,赔偿损失。(4)乙方擅自转租的,甲方有权解除合同,收回房屋并追究乙方责任。六、无论何原因致使本合同终止、解除的,乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损,应将装修物原状无偿交给甲方,甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的,乙方应恢复原状并赔偿损失。七、续租租赁期满如须续租,在本合同约定的赁租期限届满前一个月,甲乙双方另行协商,签定租赁合同,在同等条件下乙方享有优先续租权。八、争议的解决方式本合同在履行中发生争议,双方协商解决;协商不成,任何一方均可向人民法院起诉。九、未尽事宜,双方另行签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方:                              承租方论签约时间                            签约时间商业门市租房合同范本甲方(出租方)地址:乙方(承租方)地址:法定代表人:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方本着平等互利的原则,经协商一致,就乙方向甲方租赁商用房屋一事于年月日在省市签订本商用房屋租赁合同。第一章租赁房屋及附属设施、设备基本情况第一条本合同项下租赁房屋地址为:.项目所涉新建房屋。本租赁房屋的用途为租赁经营。第二条租赁房屋范围:甲方_项目二层_(具体范围见附件五)租赁物以目前的现状为准,承租人接受租赁物后一个月内不提出书面异议,视为租赁物符合约定。第三条甲方以附件一的形式表明对本合同项下的租赁房屋享有合法的所有权并有权对外出租。附件一包括国有土地使用证(附件1—1)建设用地规划许可证(附件1—2)建设工程规划许可证(附件1—3)建筑工程施工许可证(附件1—4)第四条甲方应当正式按照本合同的约定向乙方交付租赁房屋、空地场所及附属设施、设备(见附件五、六:租赁房屋、空地场所平面图和附属设施、设备清单)第五条本合同项下的租赁房屋已经过建筑质量检验管理部门和消防管理部门验