户外广告租赁合同.doc

户外广告租赁合同甲方:__________乙方:__________甲、乙双方在平等自愿的情况下,经协商一致,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,签订本合同并共同遵守。:乙方租赁___大楼外墙广告位,并支付一定的租赁费于甲方。:___省___市___路___号___大楼外墙,《效果图》。 靠___一边:___米(宽)×___米(高)=___平方米,钢构架和射灯加电脑喷画; 靠___一边:___米(宽)×___米(高)=___平方米,钢构架和射灯加电脑喷画; 大楼正面:___米(宽)×___米(高)=___平方米,钢构架、三面翻和射灯加背胶喷画。 乙方负责广告位的规划和广告牌形式的设计。 乙方负责广告牌的设计、建设、安装、建设所产生的所有费用,和租赁期内向城市管理局缴交其规定的场地占用费。 乙方负责租赁期内广告牌、三面翻机构、广告画面、电气照明系统等申报、安装及维护,并承担由此而产生的费用。 乙方负责租赁期内广告牌的一切招商工作,所有收益归乙方所有。 乙方建设广告牌时,不得随意加建或更改经由甲乙双方确定的广告牌尺寸、广告牌形式及广告牌的结构,以免影响建筑物结构,如因现场条件的限制,可建议可行的解决方案,与甲方协商解决。 乙方与甲方协商并取得认可后,有权将此广告牌经营权外包给第三方,其不影响本合同的效力。 乙方在租赁期内发布的广告必须符合《中华人民共和国广告法》及相关国家法规,并承担违反《中华人民共和国广告法》及相关国家法规而产生的责任。 乙方确保在同等条件下,___大楼的租户和业主拥有优先投放广告的权利。 乙方承担广告牌图纸审核费(____万元内)、设计费(____万元)、钢结构安装施工资质挂靠费(____万元内)、甲方工程师验收费(____万元);如在签订合同后,因图纸审核费、甲方工程师验收费额外增加或甲方的原因而产生其它的费用,乙方无需负责。 甲方有责任协助公关___省___市城市管理局、___省___市规划局等政府行政部门,令该受租赁的广告位置可按规定发布广告,及协助乙方获得该位置的广告发布权。 建设期间,甲方有责任协助乙方创造有利的施工环境,安排好场地、用电及协助沟通的人员。 甲方作为建筑物业主对广告牌拥有建议权和验收权。 甲方有义务监督广告牌的运作是否正常,如见不正常,即通知乙方。 甲方有责任在力所能及的情况下,按乙方的请求,设定有利于招商的条件或环境(如:帮助乙方收集并提供租户的联系资料;介绍租户给乙方认识;协助乙方设立招商电话等等)。 甲方享有建筑物业主的权利,有责任在乙方的付款期内以书面的形式向乙方催收场地租赁费,并享有乙方付予的场地租赁费。:____年____月至____年____月,如遇不可抗力因素,时间相应顺延;: 完工并验收合格之日或二零零年月日(两者取早发生的时间)至二零零年月日,即年时间; 场地租赁管理费(含税价):____元/年×____年=________元;即大写人民币: 自工程完工并经验收合格之日起____个工作日内,乙方向甲方支付首年第一期租赁费,计小写人民币:________元,即大写人民币:____________; ____年____月____日前后各一周内,乙方向甲方支付首年租赁费的第二期,计小写人民币:________元,即大写人民币:________________; ____年____月____日前后各一周内,乙方向甲方支付第二年租赁费的第一期,计小写人民币:________元,即大写人民币:________________; ________年____月____日前后各一周内,乙方向甲方支付第二年租赁费的第二期,计小写人民币:________元,即大写人民币:________________; 其它的租赁款支付方式,依此类推; 广告牌完工后,由甲方、乙方委托的施工方、设计方、甲方选定的工程师或验收机构进行四方验收; 验收合格后,四方各执一份验收报告留底。 甲乙双方应保持密切的沟通,乙方每次的画面更换,广告牌、三面翻、电气照明系统等维护,应将情况全面如实地e-mail、电话、传真或上门通知给甲方,以令甲方有所准备; 乙方须保证户外广告设置物及广告画面质量良好;如在发布期内广告画面出现破损或严重褪色,乙方应在____个工作日内将其修复或更换,并将修复或更换的情况通报甲方;如该广告牌因不可抗力的因素令发布受影响,