房地产预售买卖合同模板.doc

房地产预售买卖合同模板卖方:______营业执照号码:______开发企业资质证书号码:______法定代表人:______委托代理人:______买方:______法定代表人:______委托代理人:______第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定,由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条卖方与______市规划国土局签订深地合字(______)______号《土地使用权出让合同书》及______号补充协议,取得位于______市______区______路,宗地编号为______,土地面积______平方米的土地使用权,土地用途为______,土地使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房,定名为______,主体建筑物的性质为______,属______结构,建筑层数:地上______层,地下______层。本房地产项目地价款已缴清,所售房地产未设定抵押,也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售,《房地产预售许可证》,位于______层,用途为______,建筑面积______平方米,其中:套内建筑面积______平方米,分摊公用建筑面积______平方米。具体分摊项目和不分摊项目见附表。具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为______的土地及公共设施,为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时,本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施,也一并建成交付使用,否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第______种方式计算购房款:(一)按建筑面积计算,单价为人民币/港币______元/平方米,总金额为人民币/港币______元(小写______元)。(二)按套内建筑面积计算,单价为人民币/港币______元/平方米,总金额为人民币/港币______元(小写______元)。(三)按套计算,总金额为人民币/港币______元(小写______元)。第五条卖方委托______为购房款的代收和监管机构,______为本项目的工程监理机构。双方约定:买方不直接将购房款交给卖方,而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构,以便于监管。卖方在代收机构的帐户名称是______,,应当承担迟延支付的违约责任:(一)买方给付的价款达到应付总价款______%以上的,买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。(二)买方给付的金额不足应付价款______%的,卖方可要求买方支付欠付价款百分之______的违约金(一般不超过______%)。房地产预售买卖合同范文格式卖方:营业执照号码:开发企业资质证书号码:法定代表人:委托代理人:买方:法定代表人:委托代理人:第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定,由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条卖方与市规划国土局签订深地合字()号《土地使用权出让合同书》及号补充协议,取得位于市区路,宗地编号为,土地面积平方米的土地使用权,土地用途为,土地使用期限自年月日起至年月日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房,定名为,主体建筑物的性质为,属结构,建筑层数:地上层,地下层。本房地产项目地价款已缴清,所售房地产未设定抵押,也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售,《房地产预售许可证》号为。第三条买方购买的第栋座号房,位于层,用途为,建筑面积平方米,其中:套内建筑面积平方米,分摊公用建筑面积平方米。具体分摊项目和不分摊项目见附表。具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为的土地及公共设施,为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时,本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施,也一并建成交付使用,否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第种方式计算购房款:(一)按建筑面积计算,单价为人民币/港币元/平方米,总金额为