门市店面转让合同范本.doc

门市店面转让合同范本甲方:乙方:甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:第一条甲方于年月日前将位于_________________转让给乙方使用。第二条店铺现有装修、装饰,无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归超市所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)第三条乙方在__年____月____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写______元整(￥______元),上述费用已包括甲方的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第四条该店铺的营业执照租期内乙方办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。第六条乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期______日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失______元,并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失______元,并支付转让费的15%的违约金。第九条本合同一式二份,自签字之日起生效。甲方(签字)____________年___月___日乙方(签字)____________年___月___日丙方(签字)____________年___月___日门市房出租合同合同编号:______出租方:______法定住址:______法定代表人:______职务:______委托代理人:______身份证号码:______通讯地址:______邮政编码:______联系人:______电话:______传真:______帐号:______电子信箱:______承租方:______法定住址:______法定代表人:______职务:______委托代理人:______身份证号码:______通讯地址:______邮政编码:______联系人:______电话:______传真:______帐号:______电子信箱:______出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址:______号,建筑面积______平方米。第二条租赁期限租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金和租金交纳期限:1、每年租金为为人民币______元整(______元)月租金每平方米不得超过______元,每米柜台不得超过______元。2、从第二年起,租金每年比上一年度增加______元(即第二年为______元,第三年为______元,第四年为______元)3、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分______期付款,付款期限及金额约定如下:第一期:租金为______,付款时间为______年______月______日。第二期:租金为______,付款时间为______年______月______日。第三期:租金为______,付款时间为______年______月______日。4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为______度,电表底数为______度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)3、维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)第六条在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务:1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律