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《镇江汽车城-租赁合同》镇江汽车城市场租赁管理合同(租赁用户版)合同编号:市场租赁及管理者(以下简称甲方):地址:邮政编码:联系电话:市场经营者(以下简称乙方):联系电话:工商注册名称:营业执照编号:税务登记证号:法定代表人:身份证号:现住所(通讯地址/邮政编码:):乙方提供的以上地址作为甲方送达书面文书的通讯地址,只要甲方寄出,(以邮戳为准)无论是否收达,均视为收到。如有变更须及时书面告知甲方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律、法规和规章的相关规定,为明确合同双方当事人的权利和义务,规范市场经营行为,维护甲、乙双方的合法权益,甲、乙双方就乙方进入镇江汽车城(以下简称“市场”)从事经营交易事宜,本着平等互惠的原则,经协商达成一致,签署本合同并共同遵守执行,具体内容如下:第一条:经营准则乙方在市场内租赁经营商铺的位置:镇江汽车城楼号商铺(以下简称该商铺),合计间,该商铺建筑面积平方米,具体位置见附件一(商铺位置平面图)。乙方在该商铺经营商品范围为,乙方如须调整经营范围,必须征得甲方的书面许可。根据市场的发展需要,甲方有权调整市场的整体经营布局。乙方在签定本合同时,必须提供下列文件的复印件(盖章):公司:(1)、公司的法定代表人身份证、营业执照、税务登记证;(2)、进驻本商铺人员的身份证或合法证件;个人:个人身份证复印件。乙方必须办理好营业执照以及相关经营手续,依法经营。乙方在经营过程中,不得进行不正当的竞争,如有发现,甲方有权按市场相关管理规定给予相应的处理。乙方有权根据自己的经营状况自行招聘或辞退从业人员,但所有从业人员必须遵守市场管理制度和本协议中乙方的各项承诺。乙方有权在合同规定的经营范围内以自己的名义独立依法开展经营活动,并独立承担相关的民事及经济责任,不得以任何理由冒用甲方名义对外从事任何活动。乙方在经营中必须严格遵守国家有关政策法规和甲方的各项管理制度,明码标价,亮照经营,依法纳税,接受消费者投诉、市场管理办公室的调解,自觉维护消费者的合法权益。否则,由此发生的后果乙方应自行承担。乙方向甲方承诺:乙方是经营场所范围内安全生产的第一责任人。因此必须:做好防火安全和用电安全的一切工作,并配备好有效的消防器材。乙方在经营期内,不得在商铺外摆设摊位及堆放货物。不得在商铺内存放危险物品。乙方应服从甲方对市场形象、广告策划的统一要求。乙方如需在市场内发布广告,须与甲方办理发布手续,由甲方将市场内广告位租赁给乙方使用,广告位租赁协议另签。甲方有权按照国家政策法规制定本市场各项管理制度并将其公布实施。甲方制定消费者投诉接待制度,落实专人负责,作好记录,认真依法处理;即当消费者在本市场内消费出现质量问题,由市场管理方向消费者先行赔付,依据赔付发生的实际费用从乙方交纳的保证金中直接扣除,在10日内承担赔付责任的商户须补足其保证金的差额部分,若未按时补足,甲方有权将乙方清退出市场,且保证金不予退还。第二条:租赁期限乙方租赁期限自年月日起至年月日止。租赁起始日为项目正式开业之日,暂定为2013年10月18日,最终开业时间以甲方递送的书面通知为准。本合同签定后,乙方擅自退场的,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,并对商铺内商品没有保管义务,由此产生的任何后果由乙方自行承担。租赁期满,乙方要续租该商铺,在同等条件下享有优先权,但须在合同期满前三个月以书面形式提出申请,经甲方同意,双方续签合同方为有效。乙方不续租的,应当提前做好迁让准备,在合同到期日起两天内搬出,逾期不搬的视为放弃屋内财物,甲方有权直接自行予以处置。合同解除或终止时,乙方商铺内的装修无偿归甲方所有(非固定部分的装修,乙方可带走)。第三条:租赁方式及支付方式乙方选择的租赁方式为:A/B。1、租赁方式A:租赁期限为三年。商铺租金标准:租赁期日租金(元/平米)免租期(个月)租金总额2013年10月18日至2014年10月17日122014年10月18日至2015年10月17日62015年10月18日至2016年10月17日0租金支付时间:每年提前两个月缴纳下一年度租金。乙方签定本合同时须一次性交纳保证金RMB元(保证金用于保证商家的租赁义务履行及商城规定的经营状态。保证金不计息)。所交纳的经营保证金在合同期结束后甲方按照相关流程于7个工作日内予以无息退还。2、租赁方式B:租赁期限为五年。商铺租金标准:租赁期日租金(元/平米)免租期(个月)租金总额2013年10月18日至2014年10月17日122014年10月18日至2015年10月17日82015年10月18日至2016年10月17日62016年10月18日至2017年10月17日42017年10月18日至2018年10月17日0租金支付时间:每年提前两个月缴纳下一年度租金。乙方签定本合同时