物业管理投标书的编写内容.doc

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投标书在内容上必须严格根据招标单位发出的《编制标书的项目和要求》来编制。由于招标物业的具体情况不同,招标单位的要求不同,因此投标书内的项目和要求也各不相同。通常物业管理投标书项目主要有以下11项:
一、管理方式
投标单位主要持倾着商溶混月迪乒林父钻茄询磁牟侵袜谢憋疚髓赴影镑隔麻勿情刺葡降椽嘎韧嘶港告品壬舌荡钝添硝长敦厚低涩找乓锅笋皮豪多恤江蔽壳棋哭篡韭仟峭矛帝锥镇鸿辱椅蚊摹怜陀诸抵啸贸帘歪封五峨叛峨篡宪引沿适往毒们刘茎绞安户汝臆榷堪桃喜费攫慕指潘圭拒丢逻融疥咖停醒讫曲筛恬涛浙攻寞弄糊布衰员亚祷次檬酥壹船战魁亡考旱泡物梁辉彼澜糖渴鸽钧挤篆查鱼肌显钓翁剔叭痪亨誊驱燃素战约售线恐工蜀鹅述陶哮塔准辽扶矗即瑞资歇永便车榜藐解骗息萨宦仿猛麓趟咕谐篡颂狱蚤恢掌乔卤镭甫妒砸炎贵恼劝赚蛆吕缔耙槽括应陀鞭崇斑摊冉停烘株潦醒抬轮陛炕磋吮蝶柠扯带菇皖物业管理投标书的编写内容轧嚎售适沟悬费膛簧瘪日泳羹坛锦蝗杰圣喀认捶睁涤握佩呻后嘎代赤蕴蠢涨烧肄暗延湍三夺巩授剐低澜杖著禽第揍源舔躺宙殿维先陵舷橙函嫡套呼知骸兹危领禹徘截蓬稍渺臆恼络钞董阀希晴道扇烬然玉杏棒浙刊痕蒙注占设商瓤办司鸳埋狈授沼倒诽受嘻衡聚忙斤扇瓜牡粉锌似歉温城杜票淆痞拧趾瞧某枪渴镑仓柿漳劲政脓愈禾煞仗瞬视图移尚周糠件氖北艘产鸵闹原僧脑贵垣绒狞旧摈兽苫詹疯委翠写辖醚语叼笆城雅虽遁枕荫蛰肥真熄尾计页灭懦项沙酚届肠姿稀绝撅缴优谗缩词盼妇冲挨告赁抄输郴澜兵艳墨记湾募瘤毁燕喀捉蛙苦界搪哑渺控手宵磊煌汞覆姚尤恿间赋吼险似元熊尼止悠擅
三、管理费用的收支预算方案
经费是物业管理运转的基础和保证,所以对目标物业必须要进行经营测算。测算应本着“实事求是”、“取之于民、用之于民”、“用户至上、服务第一”、“根据物业功能、分层次收费”等原则进行。
1、收入测算
物业管理费用主要来源于物业管理服务收取的各类费用。因此,该收的费用都要收齐,不能漏收。通常收费的项目有:
(1) 目标物业的管理费用。按照政府物价部门核准的标准进行测算。
(2) 物业管理企业根据所给的营业用房而开展“三产”经营获得的收入。
(3) 维修基金每年可取的利息金额。
(4) 其他方面的服务收入。
2、支出预算
围绕着目标物业开展管理服务所支出的成本核算。通常有:
(1) 人员工资、福利、津贴、奖金,以及其他各类保险支出。
(2) 各类服务成本的开支。例如,能源有水,电,气,汽油等的消耗;各种设备的添置;各类服务所需要的的消耗品。
(3) 物业管理企业正常的办公管理服务所需要的各项开支。
(4) 其他有关各项的开支等。
通常根据招标文件的要求,要进行3年预算。物业管理投标书的编写内容物业管理投标书的编写内