设计五居住区规划设计任务书.doc

:项目建设地点位于郑州市郑东新区,锦绣路、永昌路、绿博大道、大有路的区域,地块被玉溪路分为两块居住规划用地。:规划方案设计,主要包括:规划总平面图、各项专业规划图(主要有道路、绿化、市政、环保等)、规划设计说明,户型、单体建筑平面、立面、底商平面、立面等。设计指标1、总体规划面积:132575平方米。2、建筑容积率要求:、建筑高度或层数:低于80米4、建筑层数:住宅以小高层、高层为主。5、建筑密度:小于22%6、绿地率:大于35%7、人口容量:10000~10500人()8、公共服务设施建筑面积:30000平方米,可上下浮动20%。设计要求1、贯彻统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则,提出居住区规划的结构分析图,包括用地功能结构、道路系统及交通组织、绿地系统和空间结构等。2、分析并提出居住区内部居民的交通出行方式。每个居住区出入口不得少于2个。必要时,步行、车行出入口可分开设置。3、小区内的道路交通系统可分为三级:居住小区级路(红线宽为10~14m,车行道路宽度为5~8m)、住宅组团级路(红线宽为8~10m,车行道为5~7m)、宅间小路(3~4m),另可布置步行道。各级道路应相互衔接,形成系统。确定道路平面曲线半径,结合其他要素并综合道路景观的效果。选定走向与线型,绘出若干典型道路横断面图。4、住宅组群应合理,并富有特色。住房建筑原则上以高层与小高层为主,建筑形式应贯彻与周围建筑协调一致、丰富美化城市景观要求的准则。5、分析并确定居住区公共建筑的内容——幼儿园、会所、商场等;确定各类公建的规模和布置方式,表达其平面组合体型和室外空间场地的设计构思。公共建筑的配置应结合当地居民生活水平和文化生活特征,结合原公建设施一并考虑。6、绿化系统规划应层次分明,概念明确,与居住区功能和户外活动场地统筹考虑。7、总体布局中应适当考虑电力、电讯、邮电、给排水、燃气等设施的布局。确定环境卫生设施(如垃圾收集站点、公共厕所等)、变电室(箱)及污水处理等居住区内市政公用设施的位置。8、应在基地现状全面分析的基础上,结合本地的自然环境条件、居住对象、历史文脉、城市景观及有关技术规范等方面因素进行规划构思,提出体现现代居住区理念和技术手段的、优美舒适的、有创造性的设计方案。9、住宅日照间距,查相关规范,满足郑州市日照规范要求。四、户型建筑设计要求:1住宅户型灵活,大、中、小户型结合,其中小户型占20%,中户型占50%,大户型占30%。小户型每户建筑面积控制在70~80㎡,中户型每户建筑面积控制在90~100㎡,大户型每户建筑面积控制在120~140㎡。2户型设计要求做到四明:明卧、明厅、明厨、明厕。五、设计原则规划设计原则:、造型、色彩应充分考虑与周边地块关系。、住宅、环境、场地之间的关系。商业不仅为小区住户服务,还应具有一定的开放性,居住区私密性较强,两者在布置上应相对独立,避免相互干扰。注意处理各种建筑空间有机结合、过渡,做到公共空间的开放性,个人空间的私密性的区分与联系。,要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求;营造小区组团绿化空间,尽量使各户型的客厅和主卧有