某养老院项目建议书.doc

xxxxxx老年公寓建设项目
项目建议书
二零一三年四月
目录
第一章总论 1
1
可行报告编制依据 3
3
4
第二章项目背景和建设必要性 5
第三章厂址选择 8
8
8
12
第四章需求分析 14
14
15
15
五、建筑方案 17
17
18
19
22
、燃料供应 28
第六章环境保护 29
29
29
30
31
32
33
33
第七章消防 35
35
35
35
36
36
37
第八章投资估算及资金筹措 40
第一章总论

项目名称
xxxxxx老年公寓建设项目

xxxxxx
项目建设地点
建设地点:xxxxxx
建设性质
新建
建设规模及建设内容
项目以健康、舒适、卫生为设计宗旨,以建设老年人中高档服务公寓为市场定位,以一流的服务质量,配以优雅的生活环境,为老年人提供休闲养老的服务性公寓。
项目总规划占地面积72700平方米,约109亩,
(1)老年公寓楼八栋建筑面积8000平方米
(2)办公楼一栋建筑面积1200平方米
(3)综合服务楼一栋建筑面积2000平方米
(4)门卫、值班室建筑面积50平方米
车库建筑面积100平方米
厕所建筑平面20平方米
配电房建筑平面40平方米
锅炉房建筑平面130平方米
污水处理房建筑平面40平方米
以及配套建设的污水处理池、围墙、道路、停车场、运动场、绿化、果蔬种植园、消防等。
建设期限
期限:两年,即2013-2015年
建设进度安排
项目建设分两期完成,第一期2013年到2015年;第二期2016年到2018年,总工期6年,其中:
第一期(2013年—2015年)
2013年:完成项目可行性研究报告、实施方案的编制、上报、审批等,并做好前期准备工作。
2014年:完成四栋公寓楼和综合办公楼的地基开挖及物料购买。
2015年:完成四栋公寓楼和综合办公楼土建工程的建设。
第二期(2016年—2018年)
2016年:完成其余各项土建工程的施工建设及室内装修。
2017年:完成厂区绿化,配套设施的建设。
2018年:各项设备的购置、安装调试,及项目验收工作。
投资规模及资金来源
本项目建设总投资5380万元,其中:
建筑工程费用3617万元,%;
设备购买费用1140万元,%;
,%;
流动资金200万元,%,
,%。
可行报告编制依据
(1)《中华人民共和国老年人权益保障法》
(2)中共中央国务院《关于加强老龄工作的决定》(中发[2000]13号)
(3)全国第六次人口普查数据

表1-1 主要技术经济指标
序号
名称
单位
数量或指标
备注
1
建设规模

总投资
万元
5380

其中建设投资
万元
3617

流动资金
万元
200

建筑面积
平方米
11610
第二章项目背景和建设必要性
改革开放以来,我国人口出生率锐减,‰‰;‰‰,加之城市化进程加快医疗卫生事业的发展,人口寿命快速提高,人口老龄化加速,%%,至1999年已达到10%,进入老年型社会,,%。
随着我迅速提高,老年人口规模越来越庞大。1982年第三次全国人口普查时,60岁以上老年人口为7664万人,1990年全国第四次人口普查时为9697万人,2000年第五次人口普查时