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湘乡市汽车综合性能检测站拟拍卖其拥有的房屋建筑物、土地、设备等评估报告湘中鼎精诚评报字(2018)第A21号(共1册,第1册)湖南中鼎精诚资产评估有限公司2018年3月28日目录资产评估师声明 1评估报告摘要 2评估报告 4一、委托方、被评估单位概况及业务约定书约定其他评估报告使用者 4二、评估目的 5三、评估对象和范围 5四、价值类型及其定义 5五、评估基准日 6六、评估依据 6七、评估方法 7八、评估程序实施过程及情况 8九、评估假设 9十、评估结论 10十一、特别事项说明 12十二、评估报告使用限制说明 13十三、评估报告日 13资产评估明细表评估报告附件资产评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中,遵循了相关法律法规和资产评估准则,恪守了独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的。我们的分析、判断和推论,以及出具的评估报告遵循了资产评估准则和相关规范。二、评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性和准确性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用本资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用本评估报告的,本资产评估机构及资产评估专业人员不承担责任。三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其他任何机构和个人不能成为本资产评估报告使用人。四、我们与评估报告中的评估对象无利益关系,与相关当事方无利益关系,对相关当事方不存在偏见。五、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及的资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及的资产法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及的资产法律权属资料进行查验,但无法对评估对象的法律权属做任何形式的保证;我们已提请委托方和相关当事方完善产权,并对已经发现的问题进行了披露。六、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的特别事项说明、评估假设和限定条件及其对评估结论的影响。七、本资产评估机构及资产评估专业人员提示资产评估使用人应当正确理解评估结论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证;评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的,仅在评估结论有效期限内使用,因使用不当造成的后果与注册资产评估师及所在评估机构无关。八、本次评估过程中,我们未对被评估单位申报的各类资产的评估增值、减值额作任何纳税考虑。九、评估报告使用者在阅读本评估报告时,应将评估报告书摘要与评估报告书正文一并阅读,并关注评估报告书中的特别事项说明,并关注评估结论成立的评估假设及前提条件。湘乡市汽车综合性能检测站拟拍卖其拥有的房屋建筑物、土地、设备等评估报告摘要湘中鼎精诚评报字[2018]第A21号重要提示以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。湖南中鼎精诚资产评估有限公司接受湘乡市汽车综合性能检测站的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用市场法与成本法相结合,按照必要的评估程序,对湘乡市汽车综合性能检测站申报的的房屋建筑物、土地、设备等在2018年2月1日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下:一、委托方及被评估单位委托方及被评估单位均系湘乡市汽车综合性能检测站。该公司于1997年06月28日成立,取得由湘乡市市场和质量监督管理局核发的统一社会信用代码为9143038**********的《营业执照》。法定代表人:曹北海;注册资金:壹拾壹万元整;经营场所:湖南省湘乡市工贸新区壕塘安置区北,注册类型:全民所有制;经营范围:凭资质认定证书从事机动车安全技术检验(有效期至2021年09月09日)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)二、评估目的湘乡市汽车综合性能检测站拟拍卖其拥有的房屋建筑物、土地、设备等,特委托湖南中鼎精诚资产评估有限公司对该经济行为所涉及的房屋建筑物、土地、设备等在评估基准日的市场价值进行评估,为本次经济行为提供价值参考依据。三、评估对象和范围本次评估对象为湘乡市汽车综合性能检测站于评估基准日申报的房屋建筑物、土地、设备等,其中:房屋建筑物1项,机器设备2项,电子设备3项,苗木2项,土地资产1项。湘乡市汽车综合性能检测站承诺,申报评估的资产范围与经济行为涉及的范围一致,不存在影响评估价值的任何限制。四、评估基准日本项目资产评估基准日为2018年2月1日。评估基准日系由委托方确定,确定的理由是评估基准日与评估目的实现日比