邛崃楼盘营销策划报告.doc

邛崃楼盘营销策划报告篇一:邛崃市场调研报告邛崃项目前期市调报告目录…......................................2~4前言..........................................4~5第一章、区域宏观市场研究..........................................5~50一、邛崃城市概况..........................................5~7二、宏观经济环境研究..........................................7~18三、宏观政策研究..........................................18~20四、项目地块属性研究..........................................21~231五、板块分布与发展研究..........................................24~25六、板块分布与发展研究..........................................25~30七、总体供应研究..........................................30~31八、总体去化研究..........................................31~34九、价格特征研究...........................................35~41十、客户特征描述...........................................42~42十一、竞争对手核心力及研究...........................................42~51第二章区域住宅(商业)供应产品研究….......................................51~83一、恒宇?北城一号….......................................51~61二、钱江?凤凰城….......................................62~72三、海宁?现代城….......................................72~80四、成果提交:典型个案分析...........................................80~82五、阶段结论:项目发展预判及目标客群预判……............................82~83第三章客户深度调查一、设计:专家/置业顾问深度访问提纲二、设计:潜在购房者问卷三、在售项目销售经理或总监深访(2—3位)四、在售项目置业顾问深访(5—6位)五、潜在购房者问卷调查(30—50位)2六、预判目标客群问卷调查(1000份待定)第四章项目整体定位一、项目定位研究(一)项目目标客户群研究定位(二)项目市场定位(三)项目产品定位及组合(四)项目配套研究及定位二、物业发展(产品建议)(一)项目物业发展建议(二)总评建议(三)外立面建议(四)建筑风格建议(五)园林风格建议(六)配套建议(七)会所建议(八)内部空间结构第五章启动区定位及策略一、项目启动策略二、启动区的确定三、启动区目标客户分析四、启动区定位五、示范区确定与定位3六、启动区概念设计方案七、启动区物业发展建议第六章报告提交前言:本次调研的主要目的1)掌握邛崃市主城区城市规划、城市发展计划以及开发的相关政策、法规,为项目发展寻找市场机会。2)全面了解邛崃市主城区房地产开发现状、楼盘分布情况、产品结构状况、价格水平与销售状况,为项目产品研发及市场前景预测提供依据。3)通过对目前在售和待售楼盘的调查,了解其营销政策及客户构成;掌握邛崃市目前房地产项目的营销策略及方法,其营销效果和主要消费群体分布,为项目目标消费群定位提供依据。4)通过调查分析,及时掌握市场动态,以便控制项目运作过程中不可预测的市场风险。5)通过对竞争对手的调查了解,发现其中的优缺点,供项目借鉴。6)握消费市场需求情况。7)发现项目潜在客户群及其对产品需求的基本情况,为和客户定位提供依据。第一章区域宏观市场研究4邛崃市概况(一)邛崃市区位治及交通篇二:邛崃市写字楼市场研究报告邛崃市写字楼市场前景调查及投融资战略研究报告2016-2021年中商产业研究院ASKCIConsultingCO.,LTD中商产业研究院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构,是国内领先的产业研究咨询服务机构,是中国专业的第三方市场研究和企业咨询服务提供商,研究范围涵盖智能装备