成达佳园监理规划.doc

监理规划工程概况工程项目名称:成都世纪城国际会展中心有限公司成达佳园工程项目地点:成都市高新区大源村工程投资金额:271,320,000元设计单位:中国成达工程公司工程面积:227,407㎡结构类型:钢筋混凝土剪力墙结构基础型式:板式筏形基础计划工期:14个月监理工作依据国家和四川省有关工程建设的法律、法规。国家和四川省有关工程建设的技术标准、规范和规程。经有关部门批准的工程项目批文、设计文件。建设单位与监理单位签订的工程建设委托监理合同。建设单位与承包单位签订的工程施工合同、材料或设备供货单位签订的采购供货合同及工程有关的其它合同。监理工作范围及监理的目标本工程项目的监理工作范围为:土建、装饰、安装施工及保修阶段的进度控制、质量控制;合同管理和信息管理;工程的组织协调。监理工作的任务是对本工程项目进行目标控制,实现工程项目的质量、进度和投资目标,通过风险管理、目标规划和目标动态控制,切实控制本项目的投资、工期、质量和安全文明,达到预期的目标。:根据国家技术标准及施工质量合同约定的标准。:根据定额工期及施工合同的约定工期控制在14个月内。:控制工程造价271,320,000元以内。工程实施准备阶段:施工准备阶段监理工作程序建立监理项目部,任命总监,配备监理人员进驻现场施工准备阶段监理工作协助发包人做好9项准备工作现场复查交桩成果及原始地面线现场交桩图纸会审、技术交底、审查施工组织设计、施工方案参加业主主持召开第一次工地会议审批开工报告,下达开工令,进入施工阶段监理工作1组织准备业主的现场管理系统:组织分工,明确职责。2技术准备☆设计文件的规范性、工艺的先进性和科学性、结构的安全性、施工的可行性及设计标准的适应性等。☆设计概算或施工图预算的合理性以及业主的许可性。若超过投资限额,除非业主许可,否则要修改设计。3场地准备取得土地使用权:办理征地手续,交纳费用,组织拆迁安置或从土地市场受让建设用地。七通一平:供水、排水、(包括污水、雨水、)供电、道路、煤气、供热,场地平整。4队伍准备委托施工:招标申请,招标、谈判、签约5开工手续准备工程保险:材料与设备运输保险,工程建设保险开工许可:筹措资金,计划申报,交纳税收,申请施工执照、投资许可证、申请开工。6材料、设备采购(或研制):确定采购、研制清单和质量、时间指标,选择供应商和研制单位,签定供需协议。7协助组织图纸会审,汇总填写图纸会审记录,各单位签字盖章。8审核工程预算、概要9审查主要设备、材料清单10检查三控(质量、进度、投资)三管(合同、信息、安全)及组织协调11施工组织设计文件的审查12审查安全文明施工方案,及质保体系(二)施工阶段:(框图附后)工程实施阶段监理程序框图组成现场监理机构进驻施工现场(编制监理规划)工程组织设计审批。工程材料、构配件设备审批。分包单位资审。单位工程开工审批。工序分项、分部工程质量控制。工程进度控制工程投资控制。定期召开地会议及技术审批。单位工程的验收。10。积累管理资料。、,、施工验收规范及其它必要的规范、,听取施工承包商对施工准备工作的汇报,商定工作计划,通报监理规划。作好各次会议记录,、、(施工承包商负责材料订购情况下)、,分析与计划进度不符的原因,提出处理意见,包括提出终止施工承包合同在内的改进方案的详细报告,,,由有关各方参加,当面协调,,包括照相、,、设计修改、材料代用的工程,要严格