海口商铺租金调查报告.doc

海口市商铺租金调查报告海口市是海南省政治、经济、文化和商贸中心,,海域面积530平方公里,海岸线131公里,下辖秀英、龙华、美兰、琼山四个区。全市总人口2046189人,全市共有家庭542496户,家庭人口1767521人。一、龙华区龙华区东接琼山区,西至丘海大道与秀英区相邻,北临琼州海峡,南连定安县,常住人口45万人。区域内有国贸商圈、解放西商圈,是海口传统商业核心区域,其周边租金情况如下(以大道以主)龙华区商铺租金情况(一).龙华区餐饮类的商铺玉沙路的富豪大厦一楼,每平60元,转让费5万元;金贸中路富丽花园大厦一楼美食店,每平45元,转让费20万元250元,转让费10万元;大同路西湖大厦一楼,每平120元;金垦路原农垦工会商业广场一楼,每平85元(新商铺);金宇路金宇大厦一楼,每平65元,有转让费;海秀路警备区门口左侧二楼(约800平),每平30元,转让费10万;南沙路南滨俊园小区一楼,每平120元;世纪大桥下水岸水桥一、二楼商铺,平均每平75元。龙华区餐饮商铺平均为每平75元左右(多为二或三楼),农垦金宇路餐饮类商铺空置率较高,一楼租金为80元左右,餐饮类商铺有租期长,面积大的特点。(二).,每平150元;,每平130元;,每平110元;,每平200元;,每平120元,有转让20万费用;,每平80元;,每平120元;,每平65元。龙华区杂货类商铺以经营烟酒、五金类为主,地段相对好,临街商铺平均租金为120元左右。(三).,每平65元,转让费20万;,每平50元,有转让费。龙华区建材类租金约60元左右,较和平南的建材类商铺租金相对低(该区域是建材类传统商圈,客流较稳定)。(四150元,金贸区商铺100-120元;农垦地区普通临街商铺每平85元;西沙路租金约每平120元。(住宅)底层商铺250元;证券大厦底层每平220元;申鑫大厦底商每平150元。:(1).明珠广场一楼每平600-1500元,二楼每平400-1000元,三楼每平200-500元,四楼每平100-400元,五楼每平100-250元;(2).南亚广场负一楼每平150-250元,一楼每平320-480元;(3).上邦百汇城负一楼每平350-480元,一楼每平100-150元,二楼每平50-75元;(5).宜欣购物广场一楼每平350-450元,二楼每平180-230元,三楼每平120-160元,四楼每平65-80元。(五).各街、;、海德路商业一条街,以现代花园、昌茂花园和坡博村社区服务为主,主要是美食、美发及生活便利配套商家;、餐饮商家为主;、友谊商场、大同美食城、第一商城、大同大厦、西湖大厦、华侨大厦为主,商家为美食、服装、珠宝、饰品等为主;、信兴、宏州等电器批发零售商家为主;;、家具、4S车行和美食为主的商家。二、秀英区秀英区东接龙华区,西邻澄迈县,南与定安县接壤,北临琼州海峡,下辖海秀、长流、西秀、石山、永兴、东山6个镇,常住人口约33万。秀英区商铺租金情况(一).,每平50元;(秀英港附近),每平80元;,每平50元;,每平50元;(二).,每平60元;,每平70元;,每平80元;(三).,每平30元;(水泥),每平50元;(四).:秀英区普通临街商铺一般每平70元左右,而秀英港、秀英小街商铺每平90元,一般有转让费;(住宅)底层商铺:美裕路蓝海佳园的底商一般每平50元,东方洋福隆广场(二期)商铺每平100元;(五).各街、、超市、小商品为特色的商家;;(秀英段)是以汽修、车行为主的商家;