托管合同委托协议.docx

:..房屋托管协议委托方(甲方) 身份证号码: 合同编号 :受托方(乙方)重庆中世纪行房地产经纪有限公司:根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本协议。第一条、甲方将房屋座落重庆市 ,建筑面积 平方米房屋全权委托给乙方管理,在本合同履行过程中将由乙方代理甲方行使业主权利与义务,以保障该房的日常维护和正常使用。第二条、托管期 年租金不变,甲方从 -年 月 日起将房屋交付乙方使用,至 年月日收回。租赁期满如甲方继续出租与托管此房屋相同条件下乙方具有优先承租与托管的权利!续租备注:第三条、托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷,一律由甲方负责,与乙方无涉,造成乙方经济损失由甲方赔偿。第四条、乙方在托管期间对房屋有使用权和支配权(只限于房屋租赁相关的),也有权将该房屋转租与他人使用,期间如若空置,损失由乙方自行承担,如若租金高于现甲方乙方约定租金,所产生的差价作为乙方维护管理费用。第五条、房屋仅作住房与办公使用,乙方在出租时,有义务对承租人进行严格管理,不得在屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动,否则造成任何不良后果由乙方承担,与甲方无关,造成甲方经济损失由乙方赔偿。第六条、房屋租金价格为 元/年(大写: ),付款方式为年度租金,提前 15 天支付,以此类推,遇国家规定法定节假日付款期限往后延期,直到合同终止。另甲方另收保证金 元(大写: ),如托管合同期满无欠款,甲方应将押金退款乙方。第七条、托管期间发生的水、电、燃气、有线电视费和物业管理费均由乙方承担,以实际发生的费用按时缴纳。如果小区内统一改装设施,如煤气改天然气、有线电视改数字电视等所发生的改装费用和添置硬件等相关费用由甲方承担,甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。第八条、甲方在本协议约定租赁期间水电气损坏(因装修质量引起的)等基础设施由甲方负责维修或更换,也可委托乙方修理。但相关费用经双方协商确认后(非人为)由甲方承担;人为损坏全权由乙方负责维修或更换;《在托管期间家具家电自然损坏(非人为)由甲方负责维修或更换》。注:甲方应维修设施而拖延或拒绝维修影响承租人起居生活的,乙方有权要求退房,甲方须无条件退还乙方余下房租和保证金,并赔偿乙方所交保证金作为违约金。第九条、乙方应履行的责任与义务。租期未满,乙方不得提前退房,如若退房,则付甲方全额违约金,乙方不得利用承租房进行非法活动,也不得第 1 页 共 4 页名称品牌数量备注名称品牌数量备注电视机顶盒冰箱床含垫洗衣机床头柜空调挂鞋柜空调柜餐桌热水器餐椅燃气灶衣柜油烟机可视电话沙发遥控板茶几窗帘电视柜做损害公共利益和有损社会公德的事情;1、 乙方未经甲方同意不得擅自改变和破坏房屋结构。2、 乙方必须按时缴纳房租和该房屋所产生的一切相关能源费用。(包括水、电、气、收视费、宽带、电梯、物管、清洁、公摊等)不得拖欠,否则一切相关责任由乙方自行负责。3、 乙方在租赁期间须搞好邻里关系,服从相关部门管理,防火防盗,。第十条、甲方应履行的责任与义务。1、 甲方须提供真实有效的房产证明给乙方,并备份复印件给乙方保存。2、 甲方在和乙方合同有效期限内不得提前收回房屋,也不能在此期间增加房租。如若甲方要提前收回房屋,须退还乙方所交