住宅装修管理协议.doc

住宅装修管理协议.doc:..住宅装修管理协议甲方(住宅装修管理方): 委托代理人: 乙方(装修住宅): 委托代理人: 业主姓名: 联系电话: 为加强对居住物业的装修管理,规范物业装修行为,根据《物业管理条例》和《家庭装饰装修管理暂行规定》等法规,甲、乙双方经协商,就住宅装修期间的管理事项,达成如下约定,以共同遵守:第一条住宅装修的基本情况1、 住宅建筑面积: 平方米;2、 装修施工期 天,预计自 年 月H至 年 月 日o第二条甲方按照有关法规,对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理,以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当权益。1、 甲方应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《兰亭水岸业主(住户)装修管理规定》等告知乙方,为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣传,对未办理装修施工人员临时出入证的装修施工人员,应当拒绝其进入小区从事施工活动。2、 甲方应按乙方装修施工的进展情况,对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程,每天进行不少于两次的现场巡视和检查,其他装修项目每天进行不少于一次的现场巡视和检查。对发现的违规行为,应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等措施。3、 对涉及房屋结构安全的,乙方应及时通知甲方并报相关部门依法查处。4、 对乙方整改不及时的问题,为保障相邻业主利益不受到侵害,甲方应采取相应措施,收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区,直至乙方改正、再办理确认手续为止。甲方对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的,应当督促责任人及时修复或赔偿。5、 甲方对阻止无效的,可直接按本协议约定,向人民法院提起民事诉讼。笫三条乙方应严格遵守国家、省、市有关法规,以及《兰亭水岸业主(住户)装修管理规定》,接受甲方组织的宣传,与甲方签定《住宅装修管理协议》,并领取住宅小区外来人员临时岀入证后方可开始施工。1、 乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设施、公共设施等基木情况。对甲方提出超越政策法规和本协议的不合理要求,乙方可以拒绝。2、 施工人员进入小区,需自觉佩戴出入证,如人员有变动,应主动办理变更手续。施工人员应文明规范施工,服从甲方人员的管理,不得影响相邻业主或使用人的正常使用。3、 乙方应维护房屋外观统一,不得擅自安装外伸晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装空调室外机等。不得违反相关法律法规,因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位的损坏的,乙方应承担修复、赔偿等责任。4、 乙方施工期间应采取有效措施,减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响,严格遵守装饰作息时间,不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。5、 乙方在施工期间应关闭分户门,不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。乙方应自觉维护小区公共秩序,不在公共部位乱写、乱划、乱画,保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化,并按规定时间运送垃圾,集中在指定地点堆放,搬运