XX镇规划建设管理办法.docx

XX 镇规划建设管理办法第一章总则第一条为了加强 XX 镇规划建设管理,根据《城市规划法》、《城市房地产管理法》等法律、行政法规的规定,制定本办法。第二条制定和实施 XX 镇规划,在 XX 镇规划区内进行建设和房地产、市政公用设施、XX 镇容环境卫生等管理,必须遵守本办法。 XX 镇规划区,是指 XX 镇政府驻地的建成区和因建设及发展需要实行规划控制的区域。XX 镇规划区的具体范围,在 XX 镇总体规划中划定。第四条 XX 镇规划建设要适应农村经济和社会发展的需要,为促进乡 XX 镇企业适当集中建设、农村富余劳动力向非农产业转移,加快农村城市化进程服务。第五条 XX 镇建设应当坚持合理布局、节约用地的原则,全面规划、正确引导、依靠群众、自力更生、因地制宜、逐步建设,实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。 第六条 XX 镇党委、政府主管 XX 镇规划建设管理工作。 第七条 XX 镇建设行政主管部门主要职责是: (一)贯彻和执行国家及地方有关法律、行政法规、规章; (二)负责编制 XX 镇的规划,并负责组织和监督规划的实施; (三)负责县级建设行政主管部门授权的建设工程项目的设计管理与施工管理; (四)负责县级建设行政主管部门授权的房地产管理; (五)负责 XX 镇镇容和环境卫生、园林、绿化管理、市政公用设施的维护与管理; (六)负责建筑市场、建筑队伍和个体工匠的管理; (七)负责技术服务和技术咨询; (八)负责建设统计、建设档案管理及法律、法规规定的其它职责第二章规划管理第八条在县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门指导下,XX 镇规划由 XX 镇人民政府负责组织编制。编制 XX 镇规划应当依照《村 XX 镇规划标准》进行。第九条 XX 镇的总体规划报县级人民政府审批,详细规划报 XX 镇人民政府审批。XX 镇人民政府在向县级人民政府报请审批 XX 镇总体规划前,须经 XX 镇人民代表大会审查同意。第十条任何组织和个人不得擅自改变已经批准的 XX 镇规划。确需修改时,由 XX 镇人民政府根据当地经济和社会发展需要进行调整,并报原审批机关审批。第十一条 XX 镇规划区内的土地利用和各项建设必须符合 XX镇规划,服从规划管理。任何单位和个人必须服从 XX 镇人民政府根据 XX 镇规划作出的调整用地决定。第十二条 XX 镇规划区内的建设工程项目在报请计划部门批准时,必须附有县级以上建设行政主管部门的选址意见书。第十三条在 XX 镇规划区内进行建设需要申请用地的,必须持建设项目的批准文件,向 XX 镇建设行政主管部门申请定点,由 XX 镇建设行政主管部门根据规划核定其用地位置和界限,并提出规划设计条件的意见,报县级人民政府建设行政主管部门审批。县级人民政府建设行政主管部门审核批准的,发给建设用地规划许可证。建设单位和个人在取得建设用地规划许可证后,方可依法申请办理用地批准手续。第十四条建设规划用地批准后,任何单位和个人不得随意改变土地使用性质和范围。如需改变土地使用性质和范围,必须重新履行规划审批手续。第十五条在 XX 镇规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其它工程设施,必须持有关批准文件向 XX镇建设行政主管部门提出建设工程规划许可证的申请,由 XX 镇建设行政主管部门对工程项目施工图进行审查,并提出是否发给建设工程规划许可证的意见,报县