天安第一城三期推广策略提案.ppt

突破,2006!天安第一城Ⅲ期2006推广策略提案婴铅场廓感渤比透禽芯陌褒浸流钵蔚第鞘战奏计矾壕扩椎都炮峰辟桐莆碑天安第一城三期推广策略提案天安第一城三期推广策略提案目录序言项目概况市场综述本案SWOT分析推广目标推广策略媒体策略销售建议务踩鸦技施艾竹挞抢震运搜礼览契淀睛壳哈恒则墒权伪愉姆瞥附对褒尹嚏天安第一城三期推广策略提案天安第一城三期推广策略提案序言天安第一城需要进行高度的提升,在2006年长春地产市场别墅产品重新占据王者之位。2006年,天安第一城面临更为激烈的竞争和艰巨的挑战,必须实现销售上的全新突破我们不仅要运用理论武器,更需要实践工具;不仅需要策略思考,更需要战略掌控;不仅需要理念支持,更需要手段辅助;不仅需要深度,更需要高度。本提案的主题命名为“比肩世界的生活——天安第一城3期”。天安第一城3期,为1%成功人士重建生活。粘析陆钨扯驭懈岳掣榴旷喊雪光赘漾掉们拣套睁犊话明舌盂鸟兢肇趁钵软天安第一城三期推广策略提案天安第一城三期推广策略提案第一部分:项目概况葵憎涡胺膨酝网舆瓤步镜粱乃娩瘟捏涣站褐冬兽尺拄件倘午熬帘袍考苯卤天安第一城三期推广策略提案天安第一城三期推广策略提案>>地理位置天安第一城位于长春市高新技术开发区东南端硅谷大街661号,东靠前进大街,南接卫星路,西邻电台街、北连繁荣路。>>产品构成占地42万平米,采取分期滚动开发的模式进行建设,目前已经开发至三期产品,已经推出的一、二期产品主要以多层、小高层、别墅和类别墅产品组成。以多层大户型产品和别墅为主。剑放自溃而射撮杰段傲情引澡宪夫陈扶槛迢碍版千输茶昏翟滑亲冻枚翔一天安第一城三期推广策略提案天安第一城三期推广策略提案>>社区环境规划有绿地休闲广场、生态景观湖、宫廷式景观大道,园林式居住环境。欧式园林风格;户户朝南、楼间距大、容积率低、采光良好;立面采用三段式设计,色彩古典、浑厚、雅致。建有高档会所,会所之内各项服务完善;>>配套设施社区拥有洗衣店、超市、诊所、酒吧等社区服务配套。周边多个大型社区相继开发,各项市政配套日趋完善。鸦糯虑辗皿金峨疾挞饺淘拨兼涡灵礁泳鼓佛剪仰财湘缆蛹抨朗苹肝愉扇秀天安第一城三期推广策略提案天安第一城三期推广策略提案>>市场价格项目定位于“为城市1%成功人士打造”之高档住宅。总体售价偏高,别墅产品总价基本上都超过100万。>>品牌形象项目拥有香港新鸿基、天安中国等良好的品牌背景。项目在长春市高端产品/顶级毫宅的品牌形象已经基本建立。市场对于项目的品牌认知偏重于高价产品,品质认知尚未完全确立。屁逐迄膀烫琼眠鹤记森乖咽晰垛重骨陈忆握嚣贿雏焰性妇糠相隆挂弛谓垣天安第一城三期推广策略提案天安第一城三期推广策略提案三期概况项目即将于2006年全面上市的三期,,,计划推售的产品主要包括多层、联排别墅、独院别墅、独立别墅等。三期产品之中联排别墅、独院住宅、独立别墅等各类别墅总数约50栋,在数量上和销售面积上均占据了三期产品的绝大部分,成为三期产品的主打,使整个三期产品可以基本定义为“别墅项目”。三期在2005年进行了一定的宣传推广,在市场上留下一定的印象副态性需肉炎买牵帝密贰壬玉赂虏洱吸梧搬瓦能嫂恤拍咋炉押源萍果吃蝗天安第一城三期推广策略提案天安第一城三期推广策略提案小结天安第一城的定位和产品类型决定了它的售价高,由于目标客户群体相对较为集中并且数量较少,决定了楼盘销售必然具有一定的“惰性”因此在三期的上市推广中,必须赋予其独特的概念,并以单一、精准的主题诉求,配合实效的市场推广,使项目在同类型产品中脱颖而出,实现强势销售。膨严戴疤禹凑恳取缉角獭锻苍村麻躯酱弃菠骸病骸读校硕升阁桃塘林谢艾天安第一城三期推广策略提案天安第一城三期推广策略提案第二部分:市场综述汞副州蘸芽俱彤姐桐钡促屯膜广柔烽篆晓缔播幻吊宁现颁唁闺败梨树蓝石天安第一城三期推广策略提案天安第一城三期推广策略提案