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包头商业项目市场分析及业态定位报告

一、包头区域基本概况
1、【包头简介】
呼
银川
北京

包头是中国内蒙古自治区第一大城市。包头,源于蒙古语包可图,蒙古语意
为“有鹿的地方”,所以又叫鹿城。草原钢城。
随着包头钢铁(集团)有限责任公司和包头稀土研究院的建成与发展,这里
又被称作稀土之都。
包头位于内蒙古自治区中部偏西,东与呼和浩特市相邻,西与巴彦淖尔盟市
连接,北与蒙古国接壤,南濒黄河与鄂尔多斯市隔河相望。据《包头市 2006
年国民经济和社会发展统计公报》,包头市辖 10 个旗、县、区,其中:3个市区
(昆都仑区、青山区、东河区)2个矿区(白云鄂博矿区、石拐区),4个农牧
业旗县区(土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、九原区),1 个经济开
发区。总面积27768平方公里。08 年包头市人口总量 万,GDP1700
亿元,人均 GDP68273 元(内蒙古 2)。非农业人口即城镇人口(市区各街道办事
处统计的户籍人口) 万,居住着蒙、汉、回、满、达翰尔、鄂伦春等31
个民族。青年约占 20%,中年约占 30%,老年约占 35%。外来人口约 100 万。
包头是国务院首批确定的十三个较大城市之一,是内蒙古自治区最大的工业
城市,是国家重要的基础工业基地。包头稀土高新技术产业开发区是全国 53 个
国家级高新区中唯一冠有稀土专业名称的高新区。稀土高新区位于包头市区南
侧,属全市规划中心,管辖面积 49 平方公里,其中新建区规划面积为 平
方公里。


关键词:呼包鄂区域经济一体化格局已定、包头经济迎来巨大的
时代机遇
2、【包头产业优势】
包头的矿产资源具有种类多、储量大、品位高、分布集中、易于开采的特点,
尤以金属矿产得天独厚,其中稀土矿不仅是包头的优势矿种,也是国家矿产资源
的瑰宝。已发现矿物74种,矿产类型14个。主要金属矿有:铁、稀土、铌、
钛、锰、金、铜等30个矿种,6个矿产类型。非金属矿有:石灰石、白云岩、
脉石英、萤石、蛭石、石棉、云母、石墨、石膏、大理石、花岗石、方解石、珍
珠岩、磷灰石、钾长石、珠宝石、紫水晶、芙蓉石、铜兰、膨润土、高岭土、增
白粘土、砖瓦粘土等40个矿种。能源矿有:煤、油页岩等。
充足的水资源是包头经济赖以发展的重要条件。黄河流经包头境内214公
里,水面宽130米到458米,水深1 .,平均流速为每秒1.
4米,最大流量每秒6400立方米,年平均径流量为260亿立方米,是包头
地区工农业生产和人民生活的主要水源。此外,艾不盖河、哈德门沟、昆都仑河、
五当沟、水涧沟、美岱沟等河流,水流量可观,也是可以利用的重要水资源。
(不包括黄河过境水)。地下水补给
。从50年代起,包头就开始了大规模的水资源开发,先后
修建了黄河水源地多处,以及奥陶窑子、团结渠、民生渠、磴口扬水站、画匠营
水源地等较大的黄河提水工程,先后构筑了昆都仑、刘宝窑、水涧沟等中小型水
库,进行了大规模的水资源开发。包头地区的生活、工业及农业用水设施已经能
够满足本地区经济社会发展的需要。
包头土地总面积27768平方公里,其中,山地占14. 49%,丘陵草
%,平原占10%。已开发和利用的土地中,市区面积为140.
5平方公里;%;,
。
3、【包头商圈简介】
文化路商业区
(娜琳商圈)
钢铁大街商业
区
神华
商业
区建设路新型商业集聚段(未成
形)
西脑包商业区
(东河商圈)

(1)目前包头市商业主要集中在昆百商圈:包百大楼、王府井百货、泰富时尚
百货、步行街和地下商城等。
(2)青山区娜林商圈(文化路和幸福路交汇处神华国际城商圈):王府井百货、
娜琳商厦、北京华联超市、沃尔玛超市(尚未开业)。
(3)神华国际城商圈(市府东路和少先路交汇处):神华亿佰购物、永盛城超市
等,中高端。
(4)友谊大街商圈(友谊大街和林荫路交汇处)包头汽车城、深港家具城、美
好家家具超市。万达广场:万千百货(钢铁大街与体育馆路,暂未开业);
(5)专业市场:九星国际通迅广场:地下室包百超市、一二层家电数码、三四
层家居布艺),富强路和团结大街交汇处;深港家俱城:深港家俱城、恒鹿家居
城、华锐家具城、美特好超市(9000 平方米)等。
二、包头区域商业研究
1、项目区位介绍
项目地处城青山区和稀土高新技术产业开发区交界处,东邻万青