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维护保养方案.DOC消防系统维护保养方案消防工作是其它任何工作的前提,没有消防安全,其它任何工作就变得没有意义。正所谓“致富千EI,火烧一时。”对消防自动报警、自动灭火系统的检测、维护及保养是消防系统能否发挥正常作用的关键,任何一种消防报警及灭火系统如果疏于平时的精心维护,一旦发生火灾,就不能发挥良好作用。在所有消防系统中,其设计使用年限一般都在8—10年左右。但是由于平时疏于管理,不及时维护保养,使消防系统使用寿命大大缩短,并且造成了无法实现正常功能等一系列问题。消防系统维护与保养,是一门新兴的课题。大连绿环消防安全技术有限公司在消防系统维护保养方面走在了其它公司的前列。人连绿环消防安全技术有限公司成立于1997年,前身为大连绿环消防安全技术检测中心。公司成立至今,对大连化学物理研究所、大连家乐福商业有限公司、大连宜家家俱制造有限公司、大连大学、大连海事大学等十几家单位的消防系统进行了维护、保养,使其自动消防设施(设备)得到了全方面的完善。大连绿环消防安全技术有限公司针对斯凯孚庆连)轴承与精密技术产品有限公司的实际情况,制定了全方位的消防系统维护保养方案。本方案包括水灭火系统、消防报警系统及气休灭火系统。一、消防系统维护保养方案大连绿环消防安全技术有限公司针对斯凯孚庆连)轴承与精密技术产品有限公司的实际情况,通过对建筑内消防系统情况的了解,以及近年来在从事消防系统维护保养中积累的经验,特制定消防系统维护保养方案,具体如下:(一)消防水系统维护保养每月应对喷头进行一次外观检查,当发现有不正常的喷头应及时更换;当喷头上有异物时应及时清除更换。管路系统的维护保养;a) 每三个月观察稳压泵的启动频率,确定管网有无渗漏现象。b) 外观检查:每三个月检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等,管道固定是否牢固,发现问题应及时处理。C)清除堵塞:系统管道中,可能因施工疏忽留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等。d) 每月对管道末端进行放水,确保管道内的水质良好,并对水流指示器的报警功能进行检查。e) 报警阀的维护保养:对报警阀应进行开阀试验,观察阀门开启性能和密封性能,以及报警各部件的工作状态是否正常;每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验,验证系统的供水能力,压力开关的报警功能是否正常。f)气压水罐的维护保养(每六个月一次):•打开排气阀,检查是否能够自动加压。•打开试验排水阀,检查减水时能否自动供水,加压装置及供水装置压力表是否显示正常。•打开排气阀或试验排水阀时,为防止气压水罐内的压力较高造成危险,应慢慢将阀门打开。水源及消防水泵房的维护保养:a) 消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次,并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全、接口与盖板连接牢固。b) 每月检查消防水池的水位能否保持消防用水量;水位标尺是否止常工作;水池各种阀门是否处于正常状态;有无受冻的可能。C)每月检查消防水箱的水量能否满足要求;消防气压给水装置能否保证水量和水压;自动控制系统能否正常工作。并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查,发现故障,应及时进行处理。d) 每月检查水位计、压力表工作是否正常,压力表指针是否正确。e) 每年应对水源的供水能力进行一次设定;室外阀门井中,进水管上的控制阀门应每个季度检查一次,核实是否处于全开启状态。f)每两年应对消防储水设备进行检查,修补缺损和重新油漆。对消防水泵的维护保养:•每月检查消防水泵动力运行是否可靠,水泵能否正常运转,流量和压力能否保证;电力上有无保证不间断供电设施,其性能是否良好;•消防水泵应每月启动运转1次;当消防水泵为口动控制启动时,应每季模拟自动控制的条件启动运转1次。•手动、自动控制水泵检查每季1次,查信号有否返馈,水压是否上升,电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热,是否要加油。•主、备泵能否自动切换;•启动水泵,打开试验阀,利用流量计检查压力和流量,应注意各个阀门的启闭状态。•压力表是否变形、水泵起动后动作是否止常。每季对电控柜进行维护保养:a) 控制柜有无变形、损伤、腐蚀。b) 线路图及操作说明是否齐全。c) 电压、电流表的指针是否在规定的范围内。d) 开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。e) 继电器是否脱落、松动,接点是否烧损,转换开关应处于口动状态。f) 控制盘的指示灯是否正常。g) 各导线连接处是否松脱,绝缘皮是否损伤。h) 对水泵电动机的维护保养:•电动机轴承润滑油是否加足,有无严重脏污、变质现象。转动转轴,检查旋转是否止常。•电动机是否变形、损伤、锈蚀,机械性能是否良好(电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音)。•水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀,填料是否明显漏水,有无变形损伤,螺栓螺母是否松动。室内消火栓维护保养:消火栓