土地合作开发协议.docx

项目合作开发协议书项目名称:项目地点:甲方:乙方:土地合作开发协议书甲方:乙方:鉴于乙方已经取得座落于 的土地使用权(以下简称“本项目” ),甲乙双方经过协商一致,决定共同合作开发本项目,并达成一致协议,共同遵守。第一条 项目概况1. 项目名称:2. 项目地点: JB45-02\03 地块3. 项目规模: 总占地面积 90335 m2,总建筑面积  m2其中项目占地面积 JB45-02 地块 60490m2 、JB45-03 地块 29845 m2规划建筑面积 JB45-02 地块 151225 m2、JB45-03 地块  m24. 项目规划用途: 商业及住宅用地,住宅土地使用年限为 70 年、商业土地使用年限为 40 年5. 项目证件及手续:国有建设用地使用权交易成交确认书、规划设计条件告知书、国有建设用地使用权出让合同(JB45-02\03 地块各一份)第二条 、乙双方共同合作开发。甲方负责本项目的建设、销售,乙方委派财务人员监督资金流向。,前期总投资为人民币伍亿元(包含土地费用),乙方投资人民币贰亿元 拥有 40% 的股权;甲方负责本项目的建设、销售和项目运营,并享有 60%的股权,,出资与收益均按股权比重进行分配。: 乙方投入本项目土地成本按规划楼地面价为 JB45-02 地块: 元/m2;JB45-03 地块: 元/ m2 ,本项目总投入土地费总价为  。 甲方前期投入本项目合作开发资金为 人民币叁亿元 ,具体投入方式依项目建设进度分期分批投放建设资金。 本合同签订生效后十天内,甲方打入泰宇公司帐户人民币 XXX 元 作为定金。第三条 合作期限本项目开发期限为三年,自签约之日起至本项目建设、销售、全部办理完小业主房产证并项目清算完成时止。第四条 ,包括项目建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证的办理、项目设计、建安工程以及项目配套设施建设工作所需费用的投资,确保本项目建设工作顺利完成。、确定和安排合适的施工单位对项目工程的建设。,负责处理项目销售收益问题,并以投资商的名义出现在媒体上。,有权使用该项目及土地使用权进行融资。、媒体宣传工作及相关费用。,请求乙方配合工作。,在以乙方名义开发本项目过程中,凡涉及该项目开发所产生的一切债权及风险由甲方承担,与乙方无关。但如因甲方在本项目开发过程中违反法律规定被有关部门追究,乙方有权解除合同,造成损失由甲方承担。第五条 合作期间乙方的权利和义务1. 提供建项目的土地使用权证,并按政府要求缴清了相关土地费用。2. 确保提供的建设项目的使用权真实无其它争议性;确保该土地使用权无其他所涉债权债务,无任何第三方纠纷。3. 协助办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证,并提供完整齐全有效的资料。4. 协助办理本项目融资工作,并提供一切按金融机构或银行要求提供的完整齐全有效的资料。5. 乙方保证在甲方以乙方