内部资料(注意保密,不得外传)流程管理体系文件项目报批报建工作指引文件编号:GC-ZY003版本:A编制: 日期: 审核: 日期: 审批: 日期: 主导部门:工程事务部发布日期:20 年 月 日 实施日期:20 年 月 日1项目前期阶段报建流程营销管理部工程技术部预决算部公共事务部政府相关机构资金结算部支持性文件产品定位策划总体方案确定项目论证资料移交办理签署《用权出让合工程事务部办理划许可证》办理《土办理缴纳土地出让金及契税办理《建设用交纳土地契税地证》支付地价地批准书》项目投资估算书房地产业务流程管理手册文件编号GC-ZY003项目报批报建工作指引版本/修订A/0流程管理体系文件项目建设阶段报建流程图营销管理部预决算部外部相关部门工程事务部工程技术部财务部门品牌客服部支持文件正式预售施工招标报环保局、消防局、人防办、园林局、房管理局、卫生局、市交警、环卫局、教育局、地震办、规划局审批报政府审批,报规划局办理《工程规划许可证》测绘机构出具工程进度鉴证报告公共事务部办理土地证建设规划许可证申请基地编码工程报监办理《工程施工许可证》办理开工验线手续主体开工 面积预测白蚁防治工程形象进度达预售条件办理〈预售许可证〉设计任务书设计方案招标设计方案初步设计施工图施工图审图有误复核预售面积无误支 与银行付 签署配 〈预售套 监管协费 议〉物业管理公司招投标与物业公司签署〈前期物业管理合同〉房地产业务流程管理手册文件编号GC-ZY003项目报批报建工作指引版本/修订A/0流程管理体系文件项目竣工阶段报建流程图工程技术部公司其他相关部门工程事务部支持性文件竣工面积实测测量完成填报〈住宅使用说明书〉《住宅质量保证书》协助进行项目工程竣工验收单体竣工总体竣工四 开 工办理规 消 人 大 土 质发 新型 程竣工划 防 防 管 地 检办 节能 款档案验 验 验 线 清 验验 材料 结收 收 收 验 验收 算 收收 收 算
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