2011年吉林瀚星·紫光北郡项目整体营销策略总纲.ppt

报告目的?明确方向(项目方向、下半年目标)?清晰思路(厘清产品、目标群)?实施计划(推广原则、执行计划、工作计划表)?统一瀚星紫光北郡品牌形象;?为面对未来2-3年更加严峻、激烈的市场竞争环境夯实基础。项目方向森邻里组团(一期)汇总表1楼号总套数售出套数剩余套数1A-4#423841A-5#363331A-6#484261C-1#484441C-2#484261C-3#545131C-4#4833151C-5#4836121C-6#605281C-7#484441C-8#484531C-9#696721C-10#3626101C-12#484351C-13#696541C-15#3625111C-16#696181C-17#363061C-18#362971C-19#696541C-20#363061C-21#363241C-22#69654112C小高18013149合计**********森邻里组团(二期)汇总表2楼号总套数售出套数剩余套数1C-23#4824241C-24#481335112C-3#10850581C-26#365311C-27#361422合计276106170诺丁山组团汇总表楼号总套数售出套数剩余套数D区1号楼24240D区2号楼36360D区3号楼24240D区4号楼36360D区5号楼48480D区6号楼24231D区7号楼36324D区8号楼48471D区9号楼24222D区10号楼36315D区11号楼48480D区12号楼60537D区15号楼60555D区16号楼48436D区17号楼604911D区20号楼483513D区21号楼481731B区1号楼18014238B区2号楼725814B区3号楼723824B区4号楼604614B区5号楼541836B区8号楼882464C区3号楼17629147合计1410978423下半年目标为森邻里组团清盘创造充分条件、解决诺丁山组团高层产品市场抗性。报告框架Q1:如何推动瀚星品牌影响力?Q2:如何统一紫光北郡形象力?Q3:如何加强紫光北郡凝聚力卖什么?卖给谁?怎么卖?思考模块cbaabc思考核心:1个模块/3个问题报告框架一、紫光北郡卖什么?二、紫光北郡卖给谁?三、紫光北郡怎么卖?6吉林市瀚星房地产开发有限公司13年瀚星集团为政府分忧,为居民解难,为城市建设做贡献,造福人民宗旨吉林市瀚星建筑材料有限公司丹东瀚星房地产开发有限公司吉林市瀚星广告有限公司吉林市紫光苑大饭店海南瀚星实业投资有限公司吉林市瀚星物业管理有限公司吉林市瀚星国际贸易有限公司吉林市瑞孚汽车有限公司吉林市瀚星装潢工程有限公司吉林市瀚星能源开发有限公司北京世纪家园农业技术有限公司海南北京吉林吉林辽宁吉林吉林吉林吉林吉林吉林吉林房地产房地产物管业餐饮业能源业装潢业国际贸易建筑材料汽车业广告业农业产业化资本运作一业为主、多种经营一业为主、多种经营一业为主、多种经营一业为主、多种经营一业为主、多种经营一业为主、多种经营一业为主、多种经营一业为主、多种经营一业为主、多种经营一业为主、多种经营一业为主、多种经营一业为主、多种经营十数年的坚实发展,瀚星集团纵横4省区、涉足十多个领域,堪称江城经济领域的一面旗帜,完全能够为紫光北郡项目提供一个夯实有力的经济和资信基础。卖什么:瀚星集团品牌影响力7物业名城物业地址物业类型紫光花园吉林市黄金地段——松江中路南侧面向美丽的松花江畔,北侧直通我市的商业宝地住宅紫光名苑位于繁华的松江东路东部100米处是浩然横跨松花江、联通南北两岸的江湾大桥住宅紫光绅苑一期吉林大街南端,松花江北岸,南向望江,江水环抱,天然形成“玉带环腰”格局住宅紫光绅苑二期吉林大街南端,松花江北岸,南向望江,江水环抱,天然形成“玉带环腰”格局住宅紫光秀苑松花江南岸,吉林高新技术产业开发区南侧,紧邻临江门大桥与紫光花园隔江相望住宅森邻里毗邻依靠北山而建临外环,近邻高速,未来的升值潜力大住宅诺丁山近西安路与解放北路紧邻市中心,非常靠近北山和高尔夫球场住宅卖什么:瀚星地产紫光系列品牌影响力瀚星品牌——13年江城经验,横跨吉林、辽宁、海南、北京等区域,在江城具有一定的市场影响力。北山:300年人文史、千逾载自然资源?风景、空气?山地环境?休闲娱乐?风水、文化?不可复制??两轴3湖多节点?设施完善?改善人居生活品质?提升区域价值船营区政府规划船营区政府,以旅游、绿色、生态、环保为主题500万国际主题社区?欧洲9国文化?城市综合体?在花园中种房子?森林覆盖37%以上?北山128公顷,园区绿化180公顷原生态社区?上风上水?提前20年享受成熟绿化空气指数?景观好视野好?城市中森林覆盖率最高的原生态社区双五星级会所?非营利性,以服务社区为主?多场馆。吉林市最高端的