安宁市农村土地承包经营权流转合同.docx

合同编号:注、今年某户农户的土地流转合同书编号列如可编为(2009)0001安宁市农村土地承包经营权流转合同甲方(出租方): 镇(街道办事处) 村民委员会 村民小组乙方(承租方):为了规范农村土地流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,经双方当事人共同协商,达成如下合同条款。、、 土地流转方式甲方采用 方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地的用途乙方只能将流转的土地用于:三、土地流转时限土地流转期限 年,自 年 月 日至年 月 日止。四、土地流转数量甲方将第六条所列的与乙方共同确定的土地 亩流转给乙方经营。第 1 页 共 5 页五、土地流转费及支付方式、时间土地流转费为每亩 元,土地流转费递增情况为每五年递增 5%,土地流转费以现金形式支付,在双方签订完土地流转协议后付清。六、双方土地流转后,若遇国家对土地进行中、低产田改造、土地整理或农田基础设施改造等项目建设时,业主必须配合或不得阻碍政府农田基础设施等的改造建设。土地流转后,业主若投资对农田基础设施进行改造建设时,在不损害国家 、集体和他人利益的情况下,村组、流转农户应做好配合协调工作 ,并做好涉及其他农户的工作。七、甲方的权利的义务1、权利:①按合同约定收取土地流转费;②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;③合同到期或解除后,肩负乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复,收回流转土地。2、义务:①协助乙方按照合同约定使用流转土地,帮助协调本村组与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;②不得干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。八、乙方的权利和义务1、权利:①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权;②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的,有权获得相应的补偿。第 2 页 共 5 页2、义务:①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,依照合同规定按时足额交纳土地流转费;②对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜;③合同期内要保护好流转的土地,不得损毁流转土地;④合同到期或解除后,若造成流转土地损毁,必须负责流转土地复耕;⑤加强安全生产,防止事故发生,因事故造成损失的,乙方自行承担责任。九、合同的变更与解除1、由下列情况之一者,本合同可以变更或解除:①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化;③因不可抗力(重大自然灾害、国家 和集体征占有地等)使合同无法履行的。2、乙方有下列情况之一者,甲方有权终止合同,收回流转的土地:①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜流转土地的,不按约定破坏土地上的附着物的,破坏水利等基础实施的;③不按时交纳土地流转费的。3、甲方非法干预乙方生产经营,或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的,乙方有权终止合同。十、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。第 3 页 共 5 页2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的,由乙方赔偿甲方全部损失。十一、如双方发生合同纠纷,在双方协商不成时,逐级由所在村民小组、村民委会