使用权转让合同（一）.doc

使用权转让合同(一) 转让方:(以下简称甲方) 法定代表人: 身份证号: 委托代理人: 身份证号: 地址: 电话: 受让方:(以下简称乙方) 法定代表人: 身份证号: 委托代理人: 身份证号: 地址: 电话:乙方于年月日在**市土地房产交易中心通过公开**方式以人民币亿仟佰拾万仟佰拾元整竞得甲方委托挂牌转让的**地块土地使用权及地上建筑物、附着物,现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同,供共同遵守。第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方,乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。委托交易标的物内容: 1、土地使用权出让合同号: 2、土地用途: 3、土地性质: 4、土地位置: 5、土地使用年期年即自年月日起到年月日止 6、土地面积: 7、可建设总建筑面积为 8、建筑容积率: 9、建筑覆盖率: 10、房地产证号: 11、建设用地规划许可证号: 12、产权状态: 13、地上建筑物、附着物状况及处理办法: 14、其他情况见深规土规许第**号《**市建设用地规划许可证》; 甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。第三条本合同签订后,甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务,与交易中心无关。第四条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币元整;甲方对该成交价款无异议。乙方同意已交付的履约保证金万元自动成为成交价款的一部分,余款乙方在本合同签订后个工作日内一次付清; 乙方另选择如下第种支付方式: 本合同生效之日起个工作日内一次性直接向甲方支付。本合同生效之日起个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号,由交易中心托管,该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后,付给甲方。第五条涉及交易标的物转让应交的税费中,依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的,公证费用甲乙双方各承担50%。第六条交易标的物转移登记申请核准之日前,甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起,土地使用费由乙方承担。第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件,挂牌交易文件包括:《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。乙方对交易标的物已勘察并审查核实,对其现状无异议。第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内,甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。房地产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内,甲方应交清转让方应交的转移登记税费。第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前,有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后,有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内,甲方将交易标的物按现状移交给乙方,本合同第二条所列文件资料同时移交。自产权登记机关核准转移登记之日起,乙方承接《**市土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。第十一条乙方有下列行为之一的,视为违约,甲方有权单方解除合同,收回交易标的物,乙方已交纳的履约保证金归甲方所有,不予退还;造成甲方其他损失的,乙方负责赔偿: 开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的