湖北省武汉市南太子湖项目提案报.ppt

武汉南太子湖项目提案偉業顧問? 2011 ? by , All rights reserved第1页目录本体认知核心问题价值研究定位思路产品建议伟业顾问Copyright ? by , All rights reserved第2页目录区域位置交通条件配套环境用地特点本体认知核心问题价值研究定位思路产品建议伟业顾问Copyright ? by , All rights reserved第3页第3页?沌口板块南靠长江,西交京珠高速公路,北倚后官湖,318国道、沪蓉高速公路纵贯全境;拥有优美的自然环境,座落于三角湖、南太子湖、北太子湖、后官湖等七个湖泊间。?四新板块由墨水湖、龙阳湖、三角湖、南太子湖和长江等“四湖一江”围合地区,中环线、四新大道、二环线和318国道、江城大道、拦江大道构筑的“三纵三横”骨干交通路网使得交通极为便利。?区域位置:位于四新新区南侧,沌口北部龙头位置。项目本体认知项目地块所在位置伟业顾问Copyright ? by , All rights reserved第4页项目本体认知?区域位置:经济开发区后花园,内部企业神龙东风等经济基础强劲。?武汉经济技术开发区位于武汉市区西南,濒临长江,地处市区中环线和外环线之间。规划面积31平方公里,已开发20平方公里,,发展腹地广阔,区位优势明显;?后发片区:项目地块与经开区没有连接,有南太子湖间隔,内部经济发展比周边地区相对较快;?神龙东风企业:汽车产业在武汉不断发展壮大,做成全市唯一的一个千亿元大产业。神龙、东风本田和东风自主品牌三个整车厂产能达到100万辆,如三足鼎立,支撑起汽车工业架构项目地块所在位置伟业顾问Copyright ? by , All rights reserved第5页项目本体认知?交通条件:项目位于江城大道,未来的武汉南路金街,地铁4号,6号线交汇处,其中6号线设有站口。?项目地块位于江城大道西侧,南太子湖北路南侧,交通便利;,是武汉新区首条快速主干道,也是新区规划“六纵六横”路网的主骨架之一。道路沿线出现很多城市综合体项目,例如金地澜菲溪岸,绿地新都会等,规划为未来武汉南路金街;?武汉地铁4号线和6号线经过本项目地块东南角,现已经开始动工,规划中6号线会在地块附近设置站口,出行便利。三环线南太子湖北路江城大道芳草路轨道交通6号线轨道交通4号线金地澜菲溪岸绿地新都会伟业顾问Copyright ? by , All rights reserved第6页项目本体认知?用地特点:项目周边交通便利,位于南太子湖沿岸,东方高尔夫东侧,环境宜人,生活惬意。?地块位于江城大道与南太子湖北路交界处,地理位置优越,交通便利,南侧为南太子湖,景色优美,环境宜人,适合发展商业及住宅一体化产品,例如酒店,商业中心等。?武汉东方高尔夫俱乐部地理位置卓越,位于武汉市汉阳区西端,与武汉经济开发区隔湖相望,球场西邻318国道,北接中环线,是武汉市二十一世纪新城区中心,交通便捷,区位优势明显。南太子湖东方高尔夫俱乐部伟业顾问Copyright ? by , All rights %%配建停车位2100个第7页项目本体认知?用地特点:项目定位为中等体量,高密度,具备综合体物业开发条件,有机会成为南部城区复合生长项目。%%配建停车位2390个K2地块规划K2地块规划K1地块规划K1地块规划伟业顾问Copyright ? by , All rights reserved第8页项目整体认知与界定?项目整体认知项目界定?周边交通便利?拥有4号线和6号线两条地铁?位于东方高尔夫俱乐部东侧?位于南太子湖北岸?复合生长物业开发地块优势条件需要思考因素?四新新区的竞争?地铁与项目开发实效性问题?甲方需求K1地块公建等先行开发?共建开发与区域氛围融合太子湖畔太子湖畔··高尔夫球场高尔夫球场··地铁沿线地铁沿线高端生态城市综合体项目高端生态城市综合体项目伟业顾问Copyright ? by , All rights reser