大连普湾新区体育场PPP项目.doc

大连普湾新区体育场PPP项目社会资本采购资格预审文件(项目编号:HFCG2019-0915)采购人:大连普湾经济区管理委员会采购代理机构:辽宁宏发工程管理咨询有限公司发布日期:2019年9月17日目录一、 资格预审邀请函 项目概况 采购需求 资格预审申请人的资格要求 资格预审文件的获取 合格申请人的确定 联系人及联系方式 8二、 申请人须知 定义及释义 资格预审文件的澄清 资格预审文件的修改 申请人费用承担 纪律与监督 保密 10三、 资格预审申请文件的内容与提交 资格预审申请文件的内容和格式 对资格预审申请文件的要求 资格预审申请文件的提交 12四、 资格预审申请文件的评审 资格预审评审小组的组建 资格审核方法 资格审核标准 资格预审申请文件的澄清 审核结果 16五、 资格预审程序的说明 资格预审程序和标准 对申请人的要求 采购人保留以下权利 采购人的责任免除 资格预审结果解释 17六、 资格预审申请文件格式 17附件一:资格预审申请函 19附件二:申请人基本信息表 21附件三:法定代表人身份证明书 22附件四:法定代表人授权委托书 23附件五:承诺函 24资格预审邀请函根据《中华人民共和国政府采购法》和《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》等有关法律、行政法规规定,就大连普湾新区体育场PPP项目(项目编号:HFCG2019-0915)进行资格预审,现将资格预审有关事宜公告如下,特邀请符合条件的潜在社会资本(以下简称“申请人”)参与资格预审。大连金普新区管理委员会(以下简称“新区管委会”)授权大连普湾经济区管理委员会(以下简称“普湾管委会”)作为大连普湾新区体育场PPP项目的实施机构和采购人,由普湾管委会依法负责本项目准备、采购、签约、执行、监管和移交等实施工作。目前,大连金普新区财政局审核通过了本项目物有所值评价报告和财政承受能力论证报告,新区管委会批复通过了项目实施方案,本项目已具备采购条件,采购方式为公开招标。项目概况项目名称大连普湾新区体育场PPP项目。采购方式政府采购公开招标。项目类型本项目属于存量加续建项目。项目地点本项目位于普湾经济区石河街道北海村与黄旗村交界处,西临柳小线公路,南距海皮路约500米,距沈大高速公路石河收费站约1000米,距普兰店老城区直线距离约12公里。项目内容本项目包含存量工程与续建工程,具体项目内容如下:(1)存量工程范围本项目主体工程已于2016年建成,总建筑面积49486平方米,总占地面积234285平方米,主要功能为体育场。主体育场建筑平面呈类椭圆形,主体育场结构体系为一连续的空间曲面结构。设计过程中考虑到满足田径比赛和各种大规模的球类比赛以及足球比赛的各种要求,在有限的空间内设计了多种功能用房。主体育场一层共布置赛事运营区、新印区、商业经营区、运动员热身区、贵宾区、赛事保障区、医疗急救等区域。目前,本项目给排水采暖工程、消防工程、电气工程、弱电工程、土建装饰工程、钢结构工程、室外景观工程、座椅安装工程均已完成,本项目主体分部工程的验收和结算已完成。根据《大连市普湾新区体育场(普湾体育场)项目资产市场价值资产评估报告书》(人信资评报字(2019)第005号,以下简称“《资产评估报告》”)及《大连市普湾新区体育场(普湾体育场)项目核实资产价值评估说明》,本项目存量工程的资产采用造价指数调整的方法,根据工程预(结)算资料,以核实工程量为基础,根据基准日的造价指数,确定存量资产评估价值为人民币138431万元。(2)续建工程范围本项目上有附属用房、智能照明主机及现场智能控制、开关(PS)安装、各系统调试、安装工程维修并网、室内外大白维修、室外格栅维修、栏杆及台阶维修、B区大台阶下改造等续建工程需建设,续建部分投资约为人民币1065万元。,包括存量工程和续建工程。其中,(根据《资产评估报告》,,资产评估价值将作为经营权转让价值,以无形资产转让给项目公司),,,,,。,资本金比例最终确定为不低于项目总投资的20