论中国大城市中央商务区（CBD）的城市规划管理——以陆家嘴金融中心区为个案.pdf

复旦大学
硕士学位论文
论中国大城市中央商务区(CBD)的城市规划管理——以陆家嘴
金融中心区为个案
姓名:张丽萍
申请学位级别:硕士
专业:公共管理
指导教师:陈晓原
20040430
堡檐岩忌懿榭竺堕堕塑壹塑型笪生坚壁塞堕垒丝禾媚塞论中国大城市中央商务区某鞘泄婊芾一以陆家嘴金融中心区为个案摘要兰矍塑塑该由行政伞⒕檬侄巫;贝俳畔⒒侄蔚挠τ茫岣吖婊目疲貉裕随着【澜缯晒ひ祷缁嵯蛐畔⒒缁崧踅樗孀啪萌蚧鞘械墓经济中心作用只益显现出来,中央粄『务区谛矶嘞执鞘杏υ硕K环矫提供世界级的商务设施:另一方嘶又创造城市形象,改善环境,吸引投资,促进所在城市的经济发展与繁荣。谖夜鞘兄械姆⒄股惺舫跗诮锥危训始显出它对城市发展的巨大推动作用。上海的陆家嘴、外滩一江之隔,珠联璧合,将把上海建成国际经济山城市。北京以朝阳V魈澹ɑ岽蟠蟠本┑木蒙缁岱⒄褂氤市现代化建设。虽然嵌员镜鼐谩⑸缁岱⒄棺纯龊颓魇萍案髦挚凸厶跫鞒龅准确的判断和审慎的决策,但将大城市芯孔魑3鞘泄婊闹匾?翁庖延泻苤匾的现实意义。本文阐述了中央商务区城市规划管理的含义及理论分析,结合卜海浦东赌家嘴会融中心区案例,剖析了中央商务区城市规划管理的组织机构及管理内容,指出在市场经济条件下,中央商务区城市规划管理应该综合运用法律、经济、行政手段,并且应更好地适应『〕【锰岢龅囊G螅梗琲稹还应建立适合于新时期的城计婊苤輋诵谢疲ǖ脊诓斡氲墓婊芾砘制,借鉴国外中央商务区的经验,完善以公共控制为核心的规划管理模式,从而使得中央商务区的规划能取得更高层次【二的协调,促进中央商务区的土地和空资源可持续发展,达到经济、社会、环境效益三者的统一。关键词:中央商务区:城市规划;城市规划管理肷涛袂ㄉ杷戆垂婊镜牧ΑO蚍㈦臁
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引言题目的由来和选题的意义学术界研究本课题的概况核心区域——中央商务区诘苯窆市猿鞘兄械牡匚挥胱饔眉河灾匾城市现代化和经济全球化是当今世界发展的重要特征,作为现代物质文明发展和历史文化传播的重要载体,大城市,特别是现代化大都市在推动以城市为中心的区域经济发展以及改善居民的物质文化生活方面发挥着越来越重要的集聚和辐射作用。城市的商务中心区域则是改进城市形象的建筑文化窗口,是控制现代化大都市经济命脉的管理中心,是城市文明的精华所在。因此,作为城市经济活动与空问意义上的双重和不可或缺。如纽约、伦敦、东京、巴黎、洛杉机等,城市商务办公职能已超越城市自身,而是区域乃至全球性经济发展的控制管理中枢,其中央商务区不断发展扩大。近年米,国内有影响的中心城市由于自身参与全球市场作用的意识和能力增强,相继确立了城市⒄拐铰浴H缟虾5钠侄郊易旖鹑谥行那本┑慕ü胖脸阳门、东二环至东三环之间地段,深圳市福罔中心区等都是城市未来的魈澹知识经济时代将承担一定区域经济发展,或全国乃至全球范围内某些专业服务领域的控制管理巾心功能。一方面提供世界级商务设施,另一方面创造形象、吸引投资,以改善其所在城市的发展前景,以利于参与国际经济领导、控制中心地位的竞争。这些设施己将现代化发展成为“超级景观”;相比之下,以往中心商业区更新等只是“序曲”,而这种以国际性商务办公区丌发为标志的城市对全球经济发展的响应,才是高度结构性和极端开放性的活动。人城市商务空间的发展总体衔夜鞘猩缁峋梅⒄沟目凸坌枰#杂诟纳产业结构、训整城市功能、提升竞争能力等,起到了积极的推动作用,但各城前问差异较大,交通自⑽扌蚩7ⅰ⒐悍ⅰ⒒肪持柿肯陆档让芎臀侍饣贡冉贤怀觯需要及时加以研究和控制引导。因此,虽然铰杂κ映鞘星弧⒅澳艿匚患熬发展特征丽定,但将大城市芯孔魑3鞘泄婊闹匾?翁饧翰蝗莩僖伞拍钣兰统跤擅拦д吲纺谒固亍げK故紫忍岢觯岢隽俗钤绲城市土地利用的“同心圆模式”。美国学者霍默·霍伊特在同心圆模式的基础上,于年提出了城市土地利用的“扇形模式”。其后,首先由美国学者·麦肯齐提出,·哈里斯和·乌尔曼进行深入研究,在年提炼出城市土地利用的“多核心模式”。这三种城市结构理论强调了闹行男裕ǘ云渖桃涤玫毓δ懿张丽弹论中国大城市中央商务区某鞘泄婊芾硪灰憎黾易旖鹑谥行那8霭
本论文的研究方法和逻辑结构的研究,取得了丰硕的成果。如荷乌德和博伊斯提出的叫亥——框理论”对于研究未专门认真地考虑。而德国学者克里斯泰勒于年提出的中心地理论比这三种理论更有助于了解城市商业结构。国外对难芯吭兰甏亚鞒墒欤鞴д叨訡做了较全面城市功能设施的安排、城市规划和开发的空间安排等,是一种能更好地了解城市的手段,是一种有益的土地使用及功能模式理论。后来,西方城市中心区出现的衰退,分解中心化