住宅室内装饰装修管理规定.doc

住宅室内装饰装修管理规定中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》第五条对装修中禁止行为进行了明确规定:,变动建筑主体和承重结构。、厨房间。,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。,降低节能效果。。,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。(二)第六条规定:装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:、构筑物;(由城市规划行政主管部门审批),在非承重外墙上开门、窗;《规划部门审批》(供暖管理单位审批)(燃气管理单位审批)(三)第三十二条对质保期进行了规定:在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。以上是国家对业主装修的一些规定,下面是地方政府和一般物业管理部门关于装修的一些规定:装饰装修房屋的管理规定业主、住户对其所购的房屋进行装饰、装修,但为保障您及其他业主的利益,装饰、装修必须遵守下列规定:1、提前七日向物业公司申报装饰、装修项目,包括:范围、标准、使用材料、施工时间、施工队名称(施工队必须以装饰公司形式承揽施工,同时将施工人员名单及身份证交物业公司,以便管理)。预交装饰、装修工程押金2000元人民币。装饰、装修施工方案经物业公司工程师审批后方可进行施工,如按装修方案施工并没有发生任何质量及使用问题,该款项在装修工程完工后退回。2、装饰、装修不得改变或损坏原有房屋结构,外貌及公共设施;不得改变房屋及配套设施的使用功能,严禁改动或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、屋面防水及保温层、供电线路、上下水管道、采暖管道、暖气片等。允许对住宅楼层面、内墙面、天棚进行表面装饰、装修,楼地面不得凿除原水泥砂浆,只允许凿毛。地面装饰、装修,地板砖及基层35毫米;木(竹)地板及基层不能超过50毫米。如要改动上下水管道,暖气管道,散热片以及卫生防水和贴砖除经过物业公司严格审批外必须由物业公司专业队伍施工,否则不得施工。3、窗户允许在内侧安装防盗网,为了保持楼宇的外观必须按开发商规定的规格、色调、材料统一安装;不得改变原有门洞的设计;不得妨碍楼通道和消防通道;不得改变厨房,卫生间的结构和功能,不得改变烟道;严禁将生活污水排入雨水管;外门窗不得改动,安装分体空调的住房,应在物业公司规定的位置安装统一的空调机外地人架。4、室内装饰装修期:自年月日至年月日。中小工程不得超过15日,最长不得超过30日。如