托换加固方案.docx

第 1 章  工程项目概况本工程建设地点位于昆明市,始建于 1937 年,1940 年投入使用,历经近 70 年,其间又经过多次改造,建筑材料已严重老化,结构受力体系存在严重隐患。2005 年 7 月被××区房屋安全鉴定办公室鉴定为危房。但由于该建筑具有一定的保留价值,经多次论证协商,规划部门要求正立面(南立面)墙体做保护性修缮,内部结构拆除重建。自 2006 年 12 月 10 日以来,我公司受业主委托承担了该项目的墙体保护加固和拆除施工任务,经时近 40d 时间将南面墙体完整地加固保留了下来,同时拆除了内部结构及地下室工程。在经历了昆明的风季,经历了近 7 个月的风雨,并经历了两次强风的考验,南面墙体依然稳定地立于原位。通过长期测量观测,墙体没有出现沉降及位移情况。综合上述情况,原墙的临时加固保护措施是行之的效的,加固方案是科学的、有保证的。根据业主的要求,经设计院等多方提出在原临时保护的基础上,需将一层结构改造为全框架结构,需在二层板处在墙内设置一道托梁,将上部墙体荷载托换至梁上。根据 2007 年 6 月 4日在××街建设单位办公室召开的由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、地勘单位及测绘局等相关单位人员,并请多名老专家参加的墙体托换方案研讨结论及相关要求和建议,拟采用钢管支撑架进行托换处理,局部采用小型型钢梁进行双重托换处理,将二层以上墙体全部托空后施工托换钢筋混凝土柱和梁。  依据业主相关委托和要求。 云南省××设计院出的图纸要求等。《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)。 2007 年 6 月 4 日在××街建设单位办公室召开的由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、地勘单位及测绘局等相关单位人员,并请多名老专家参加的墙体托换方案研讨结论及相关要求和建议。  本方案所加固的墙体为 1937 年建设的老墙体,由于其年代久远,墙砌筑砂浆强度很低,墙体的稳定性较差。 根据规划要求保留该建筑的外立面原貌,原建筑已经拆除,仅保留了南立面墙体,现墙体已经通过前期的准备和临时加固稳定措施,将南面墙体完整保留了下来,但根据后期业主的要求,一层墙体必须改为四个空间的商铺,采用共七棵钢筋混凝土柱作为上部墙体支撑结构,而在结构二层就必须采用托换处理,将二层以上墙体的荷载在二层转托至七棵柱后,再传1至新建人工挖孔桩基础上,将二层以上原墙体完整地保留下来。 墙体所处地理位置极为特殊,位于市中心商业区,墙体高 ,总长 32m,总重约 640t,要将这样一壁又高又长又重的老墙先实行托空,再在其下做一根钢筋混凝土大梁,将其稳妥地永久地托起。这是一项十分艰巨的特殊保护工程。 风荷载是墙体不稳定的最大危险,目前通过前期临时加固墙体基本稳定,但下一步如何托换处理,那是一个更难的全新的课题,一定要精心的设计,精心施工,决不能出半点差错,要做到万无一失,方案一定要经过专家反复论证,并先进行试点,再逐步推开。2第 2 章 加固方案设计简明计算根据本工程墙体特点,在托换施工过程中如何实现安全稳妥地托换墙体自身的巨大荷载,首先要设计一套完整体系将 640t 重的高大墙体临时托住,最后又要安全平稳地转移至新的结构上,不允许有变形、不倾斜、不沉降、不开裂。将这一壁有近 70 年历史的老墙体完整地保护下来。  两端墙体自重荷载计算两端墙体高度三层,上部有一段女儿墙。理论墙体高度为 ,折算取墙总高度为12m,由于其墙体厚度在 600mm~350mm,为保证托换安全,取墙均厚为 h =500mm,砖墙自重取s = 1800 kg/m3,则每米墙重自托换层起其重量为:S = g GsHhl =  ´18 ´12 ´  ´1 = 148kN / m ,按 150KN/m 计取。上式中, g G —为永久荷载分项系数,取 g G =  = 1800 kg/m3,砖墙容重。l = 1m ,计算墙宽。 中间部份墙体自重荷载计算中间墙体高度为四层,上部有一段女儿墙。理论墙体高度为 ,折算取墙总高度为15m,由于其墙体厚度在 600mm~250mm,为保证托换安全,取墙均厚为 h =500mm,为保证偏于安全,砖墙自重取 s = 1800 kg/m3,则每米墙重自托换层起其重量为:S = g GsHhl = ´18´15´ ´1 = 182 kN/m,按 200kN/m 计取。上式中, g G —为永久荷载分项系数,取 g G =  = 1800 kg/m3,砖墙容重。l = 1m,计算墙宽。说明:由两端计算和