浅谈旧城改建规划.doc

浅谈旧城改建规划.doc:..浅谈旧城改建规划I口城改建规划是在城市总体规划的指导下,对城市发展过程中的老街坊、老地区的专项改造规划,重点解决城市功能衰退、基础设施落后、人居环境恶劣等旧城中长期普遍存在的问题,并涉及城市旧城功能的疏解、重组和转换,重点解决现代城市发展与旧城功能完善的协调,基础设施的建设和人居环境的有效改善。通过改造、改建等手段使城市旧城重新焕发活力,使城市的发展文脉和历史坏境成为城市新兴发展的动力源泉之O一、 规划指导思想、内容和重点针对该地区的特点和问题,规划首先确定在指导思想上要充分认识到I口城特定的历史文化、经济环境、社会环境、自然景观价值和空间环境特征,强调“城景相融”的原则。在规划方法上综合考虑完善旧城的功能和景观保护,对用地调整、景观保护、交通规划和经济分析进行重点研究。为了更好的把旧城的问题所在,规划从区域宏观经济和社会发展分析入手,在更大的空间范I韦I寻找旧城的发展机遇与定位。合理确定旧城发展目标及规模,强调地区经济特征和优势,为I口城的长远发展指出方向并确泄旧城规划的范围。二、 规划要点1、工作不局限于旧城,充分考虑近期、远期与远景规划的关系在作出远景城市结构规划的基础上,寻求近期、远期规划的合理性,使城市能真正遭到良性滚动发展。为了便于管理和减少改造的盲目性,规划首先从宏观的角度深入研究并确定旧城的主要职能、环境容量、布局调整、路网结构等重要问题,在此基础上编制分区规划,并展开详规阶段的工作。2、 开展IH城现状普查旧城改建是一项综合性、一且现实性很强的工作。规划对旧城现状进行了深入、广泛地调查和分析,充分了解社会各阶层对城市发展现状的评价和对未来的需求,提出保护、整理、改善、创造相结合的I口城改造原则,在现有条件下,对旧城面临的重点问题、特有问题应作专项研究,形成专项报告,尽可能地完善旧城的空间环境,突出IH城特色,并确定旧城改造的框架方案及实施细则。3、 建立核心空间,突出旧城特色继承、完善原有的旧城结构,强化核心空间的主体职能和空间逻辑,并通过对其环境的重塑、商业形态的引导,从而形成极具价值的旧城核心空间。4、 开展交通规划,重组交通体系,制定交通政策旧城的道路交通问题最为突出,规划对主要交叉口进行交通量调查,对-些严垂阻塞的异形交叉口的改造进行方案比较。在尽量利用现状道路的基础上,打通卡口、拓宽路面、渠化主要交叉口,形成贯穿南北、东西的主路及组成中心区的内环路,釆用交通动态模拟分析以确定合理的路网系统,必要时可组织单向交通。规划通过对旧城外闱及内部的交通状况进行多方面的分析研究,提出相关的交通政策:在核心区釆取步彳亍者优先地政策。创造完全步行街区;提供多层次的公共交通营运体系,建立公交换乘枢纽,实现步行街行人系统的合理接驳;合理运用现状及在建的停车场库,实行必要的需求管理措施,制定交通管理措施,以悠闲地停车位供给实现对进入旧城的非营运车辆的控制,减轻旧城内部及周围路段和交叉口的交通压力、配合城市区域交通组织,疏导旧城交通。5、 合理确定土地开发强度,完善市政设施配套和疏解旧城区人口规划确定近期解危、远期提高,基础设施改造一步到位的方针,分别制订近、远期两套控制指标。根据不同地段状况,改造的先后顺序,在投入产出经济分析的基础上,确定合理的