园区装修管理协议.docx

园区装饰装修管理协议甲方(管理者):乙方(使用人):丙方(施工方):为加强园区各项设施在使用人装修期间的管理,维护广大使用人的合法权益和公共秩序,保持园区的整洁美观,依据中华人民共和国《消防法》、《北京市建设工程施工现场管理办法》和《北京市消防条例》,甲、乙、丙三方友好协商签订本协议,并依据本协议对乙方及丙方涉及园区公共区域的装饰装修活动进行监督和管理。一、人员管理(一)装修人员凭身份证及复印件和每人二张一寸证件照片办理《临时出入证》,工本费 20 元/人,押金 50 元/人(押金在施工人员工作完成后退还,遗失出入证押金则不予退还)。(二)出入证为正、副双证,在施工有效期内使用。进入园时正证放保安室,副证随身备查;离开时本人将正证取回以备下次进入园区时使用。二、装修守则(一)装修公司运送施工材料的车辆须服从东门保安人员的疏导指挥。进入园区前,必须提前由装修公司现场负责人向本公司人员装修管理人员进行沟通与报备,在得到允许后方可进入园区,并在指定地点集中停放。(二)装修时间:上午 8:00-12:00 下午 13:00-18:00(三)装修危险品(如甲苯、酒精、油漆等)须放置专用箱(柜)并上锁由专人管理、使用,并配置相对应灭火的器材。(四)装修施工不得影响、占用公共部位,不得在公用部位私搭乱建。公共部位严禁堆放装修垃圾和装修材料。装修材料必须在甲方指定地点存放,并按消防法的规定放置符合要求的灭火器材。(五)施工单位需对管理区域内的共用消防设施、器材进行维护管理,确保完好有效。施工单位人员不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用园区内的消防设施、器材。(六)装运垃圾和装修材料等物品时应爱护公共楼道、公共设施,如有损坏由施工单位负责赔偿并恢复原样,使用人负连带责任(七)严禁在消防通道及主干道上乱堆、乱放施工材料及垃圾。保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通。(八)禁止在公共区域进行施工。在危险处和通道处及行人过路处开挖的槽、坑、沟,必须采取有效的防护措施,防止人员坠落,夜间应设红色标志灯。(九)所有施工人员必须从指定的通道进入,在规定的区域内进行活动。不得擅自进入公司办公和住宿区域。(十)装修垃圾必须袋装放置室内,按规定时间清运(下午 17:30 以后)集中堆放在甲方指定室外地点,由装修单位联系人员当晚运出园区并清理干净。(十一)施工人员携物出门时,必须提前向我公司负责装修事务的人员提出申请,由装修现场负责人到物业安保部办理出门手续(仅限 当 天 有 效 )。 在 离 开 园 区 时 须 向 安 保 人 员 出 示 《 大 件 物 品 放 行单》,经核实无误后方可离开。(十二)装修公司人员必须遵从园区内各项管理规定和服从园区管理人员的监管。三、公共区域管理规定(一)装修人员凭《临时出入证》进出园区和装修区域(二)施工过程中严禁高空抛物;严禁在公共场所堆放垃圾。一经发现将按 500 元/次/人作违约处理,造成损失由乙方或丙方承担。施工人员必须遵守相关法律法规,文明施工。在施工过程中不得有扰乱治安的行为,不得骚扰其他人员,不得影响他人生活或造成他人财产损失,不得在宿舍区、本公司办公楼前及公共区域逗留、休息。对施工人员发生的打架斗殴、酗酒闹事等扰民行为,公司将对其相关负责人重罚、停止其施工作业并驱逐出公司园区。情节严重或有吸毒、贩毒等违法行为者,将移交公安机关追究法律责任