村庄整治方案.doc

村庄整治方案.doc:..关于《龙湖区东南村村庄整治规划》(草案)的公示《汕头市龙湖区东南村村庄整治规划》说明15一、 规划背景为贯彻落实《中共中央、国务院关于推进补会主义新农村建设的若干意见》、建设部《关于村庄整治工作的指导意见》与《中共广东省委、广东省人民政府关于加快建设社会主义新农村的决定》等相关要求,更好地指导村庄建设与整治,广东省建设厅制定了《广东省村庄整治规划编制指引(试行)》,成为新时期指导广东省社会主义新农村建设整治工作的指导性文件。根据汕头市委市政府提出的按照“牛产发展、牛活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的耍求,扎实推进新农村建设,促进农业增效、农民增收、农村发展,壮大发展特色产业经济,加快社会主义新农村建设。受汕头市城乡规划局直属分局的委托,我院承担了龙湖区东南村村庄整治规划的编制工作。根据《广东省村庄整治规划编制指引》的深度要求,村庄整治是为改善村圧人居环境而进行的基木的房屋、设施和环境整理,逐步改善村容村貌。村庄整治规划是指导和规范村庄人居环境建设和整治的专项规划。二、 规划相关技术要索(一) 规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《村庄和集镇规划建设管理条例》3.《村镇规划编制办法》(建村[2000J36号)4.《村镇规划编制标准》(GB50188-93)5.《广东省村庄整治规划编制指引(GDPG-010)》6.《汕头市城市总体规划(2002-2020)》7.《汕头市新东区分区规划(2009-2020)》&国家及地方有关法律、法规、政策文件和标准、规划(二) 规划原则1•因地制宜,以人为本;保护生态,延续文脉。,合理布局;节约资源,降低成本。,村民参与;整体规划,分期实施。,绿化美化环境,突出地方特色。(三) 规划期限村庄幣治规划主要实施期(近期):2011〜2014年。村庄规划远景:控制期(远期):2015〜2020年。(四) 规划范围根据委托单位提供的地形图与用地控制线,根据实地杳勘结果和村庄实际情况进行调整,确定村庄整治规划的整治区界线,,村圧整治区界线范围为本次村庄整治规划的规划范围。根据现场调研惜况以及村委提供材料,确疋村域界线,,村域界线范围为本次规划中协调考虑的范围。(五) 规划深度1、 整治规划内容:本规划为村庄整治规划,规划深度严格依据《广东省村庄整治规划编制指引》的深度要求(九项内容)进行编制,其规划内容包括:1)确立村庄整治区范围,2)现状调杳和村庄咨询,3)调整村庄用地布局,4)整治村圧道路,5)提出改善村民住宅与宅院设施的建议性方案,6)配置公共服务设施,7)配置公用工程设施,8)塑造村庄风貌,9)制定规划实施措施。2、 其他指导性内容:为进一步理顺规划村庄与城市总体规划、分区规划、控制性详细规划等上层次规划的衔接关系,规划对村庄未来发展、村域有关的道路、用地、设施等内容提出一足的指导性要求与规划,在规划说明书中进行说明(有条件或有必要的悄况下在附图体现)。若规划村庄所在村域范围已编制控规,则村域的规划建设依据应以控规为法定依据;若规划村庄所在村域范I韦I未编制控规,则村域的规划建设依据应以在编或待编控规为法定依据,本规划体现的村域远景规划构想和发展策略仅为指导性内容。(六) 整治Id标整治村庄环境,改善人居环境;完善公共设施,提升生活质量;配套市政设施,治理环境污染;理顺村居道路,完善道路网络;保护庙宇宗祠、古树名木,塑造乡村风貌;调整产业结构,促进经济发展。三、村域概况及发展战略(一),属于龙湖区新溪镇管辖。东南村东临外砂河出海口,西而为7'、•份村和八合村,北而和七合村接壤,金鸿公路紧贴村庄建成区自西南向北穿越而过,交通条件十分便利。,地势低洼平坦,大致为东北高、西南低。,气候条件与汕头币中心城区基本一-致,属于南亚热帯季风气候,常年气候温和,夏无酷暑,冬无严寒,全年无霜期达360天以上。多年平均降雨量达1600毫米。雨季多集中在4〜9月,雨暈占全年85%。光照和雨量充足,热量丰富。,约1028户,大部分村民居住在规划村庄建设区范围内。(数据山东南村村委提供),耕地面积1230亩。。,种植、捕捞为副。主要经济來源于种养、捕捞和外出务工。根据村委会提供资料,村里劳力70%外岀务丄,只有30%从事农业生产。