酒店大堂租赁合同.doc

酒店大堂租赁合同————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期: 租赁协议甲方:乙方:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方经过友好协商,在平等、自愿的基础上,就*****的租赁事宜达成如下协议:租赁物及其他本协议约定的甲方出租给乙方使用的大堂及其它租赁物(以下简称出租大堂)坐落于:位于甲方同意在将上述大堂部分出租给乙方使用时,大堂现已具备的附属设施如,水、电、电源设备、保安、停车场以及公共设施等亦提供给乙方使用,以上设施费用已包含在每月租金中。甲方保证乙方正常使用大堂租赁部分。乙方保证甲方在租赁区域进行正常的办公活动。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一移交清单。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。租赁物用途乙方保证所租大堂用于项目的售楼接待活动,具体活动包括但不限于将承租区域划分售楼接待区、展示区、洽谈区等。租赁期限租赁期为个月,从2012年月日至2012年月日。租金及相关费用支付方式租金为万元/月,大写金额:元/月。租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。付款方式:乙方应于本协议签订后日内预付第一个月(2012年至2012年日)的租金万元和保证金万元。其余各月租金依次类推,按月支付,每月日前支付给甲方。租金和保证金以形式支付甲方。乙方支付保证金及每次支付租金时,甲方应同时提供相同金额的合法发票,否则乙方有权拒绝付款。保证金的退还:如甲乙双方约定该协议到期不予续签的,甲方应于租赁期满后天内退还乙方10万元保证金,甲方每逾期一天,%的标准向乙方支付违约金。租赁物交付期限甲方应于收到乙方所付保证金和预付租金后日内将大堂移交给乙方使用,乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态,能够满足乙方正常租赁经营需要时予以接收(详见附件一移交清单)。大堂的维修养护租赁期间,防火防盗安全,乙方应承担责任。租赁期间,甲方应保证乙方对所租大堂部分的正常的使用权,防止各种破坏现象的发生。乙方租赁期间负责租赁及使用区域设施设备完好性。有关税、费因本合同签订所应缴纳的税费由方承担。广告牌及导视牌的设立甲方应允许乙方在酒店外显眼区域设置广告牌、横幅及其他宣传措施,并可在不妨碍正常交通的前提下设立导示牌。乙方保证所进行的宣传措施不影响酒店正常经营。租赁物的装修及改变房屋结构乙方有权对出租区域进行必要的装修、加固、改造或增设设备、设施以适合办公需要,费用由乙方自理。乙方如需部分或全部改变大堂整体结构,经甲方同意后方可进行,费用由乙方承担。甲方的权利义务甲方有权按协议约定收取租金。本协议签定后甲方应按协议约定及时将出租大堂移交给乙方使用。甲方应保证水、电、网络以及附件一内所列设备的正常使用,非乙方原因导致停水、停电、停网或其他甲方提供设备发生故障无法正常使用的,甲方应当及时进行修复,甲方拒绝修复的,乙方可代为修复,维修费用由甲方承担。由此造成乙方经济损失的,甲方应予以赔偿。乙方的权利及义务乙方应按约定及时足额缴纳租金及相关费用。乙方应当爱护酒店设备设施。乙方应合理使用甲方提供的设备器具,由于乙方使用不善导致设备损坏的,乙方应当及时进行修复。乙方拒绝修复的,甲方可代为修复,维修费用