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4-建筑面积测绘管理规定.doc


文档分类:建筑/环境 | 页数:约4页 举报非法文档有奖
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建筑面积测绘管理规定FS/HG-FC201101-04第一章总则第一条为加强房地产建筑面积测绘和公用面积分摊管理,确保项目价值最大化,特制定本规定。第二条本规定适用于集团房地产行业所有项目。第二章策划、设计阶段第三条职责(一)开发部长负责政策、市场调研,提交报告并督促实施,协调办理报建过程中与测绘相关的手续和事项。(二)营销部长负责编制测绘策划方案,报审报批,督促实施。(三)工程部长负责协助测绘方案的编制,组织落实。(四)总经理负责组织、监督、统筹、审核、审批(按权限)验收。(五)集团分管领导负责指导、监督,组织测绘方案评审、报批、批复。(六)集团负责指导、检查、监督、审批。第四条流程:开发部长提交调研报告→营销部长编制测绘策划方案→总经理组织审议、审核→集团管领导组织评审→集团审批→下达批复→组织实施第五条审批权限:归集团。第六条工作要求(一)各级责任人须了解和掌握项目所在地关于面积测绘的政策规定和市场行规。(二)开发部长须在综合调研的基础上依据政策和市场行规提交与测绘相关的科学、经济、完整、准确、高质量的调研报告。(三)营销部长在编制测绘方案时,须依据调研报告,对不计算建筑面积的、部分计算建筑面积的、不能公摊建筑面积的或赠送建筑面积的建(构)筑物(包括但不限于室外楼梯、走廊、辅助用房、装饰性构架和构筑物)的设计。(四)营销部长在策划和设计过程中,须充分利用好政策空间,严格控制不能分摊、不计算或部分计算的建筑面积,对有利于面积测绘的建筑设计,充分利用,提高测绘策划方案的科学性、经济性和可行性。(五)工程部长应认真落实测绘方案的各项要求,并组织实施。(六)总经理须组织班子认真审议测绘方案,科学统筹,多方比照,合理运用对项目测绘有利的政策规定和市场行规,严格控制和规避对项目测绘不利的因素,并充分挖潜增效。凡可挖潜增效、对项目有利的,总经理有直接审批权。(七)集团分管领导须召集专业人士(必要时可外聘专家)分析研究政策,重点对不计算建筑面积的、部分计算建筑面积的、不能公摊建筑面积的或赠送建筑面积的建(构)筑物进行评审。并对评审结果的实施监管与控制。(八)各执行部门应严格按审批方案实施,不得随意变更方案;确需变更的,严格按原审批程序审批。(九)营销部长须建立测绘策划方案的全过程的完整档案资料,经综合部验收合格后存档。第七条罚则(一)未按上述工作职责、流程和审批权限办理,未造成损失的处相关责任人每项100-300元罚款,造成损失的由相关责任人承担10-20%。(二)未按上述第六条第(一)—(六)项办理,未造成损失的处相关责任人100-300元罚款,造成损失的由相关责任承担5-10%。(三)未按上述第六条第(七)项办理,未造成损失的处相关责任人50-150元罚款,造成损失的由相关责任人承担5-10%。(四)未按上述第六条第(八)项办理,未造成损失的处相关责任人150-300元罚款,造成损失的由相关责任人承担10-20%。(五)未按上述第六条第(九)项办理,处相关责任人150-300元罚款。第三章测绘阶段第七条职责(一)开发部长负责测绘实施方案的编制、报批和实施,相关手续的办理和档案的建立,测绘单位的推荐、协调、跟踪和监督。(二)工程部长负责提供相关资料、数据,参与审核测绘实施方案和测绘成果。(三)营销部长参与审核测绘实施方案和测绘成果,组织按审批的测绘成果办理销

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