青岛万科魅力之城示范区总包合同.doc

青岛万科魅力之城示范区总包合同青岛万科魅力之城项目示范区(1-3、13-17号楼)总包建设工程合同合同编号:签约日期:2006年10月31日合同目录合同协议合同条件合同附件附件1施工范围总平面图附件2总包交工标准附件3安全文明环保施工标准附件4特殊技术要求说明附件5工程质量保修协议书附件6廉洁合作协议书附件7材料质量和工程质量验收标准附件8付款操作流程附件9:关于设计变更、现场签证的协议附件10:、工程概况 32、工程的承包范围及承包方式 33、合同工期 34、质量标准 35、合同价款 36、工程款支付 37、组成合同的文件 38、合同生效 3发包方(以下简称甲方):青岛万科银盛泰房地产有限公司承包方(以下简称乙方):上海家树建筑工程有限公司为进一步明确责任,保障双方的利益,保证工程的顺利进行,甲乙双方经过友好协商,在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规,结合当地的有关规定,根据本合同工程的具体情况,于2006年11月6日在青岛市签署本合同。鉴于:甲方将委托乙方承担青岛万科魅力之城项目示范区(1-3、13-17号楼)总包建设工程的供货、施工、总包管理、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和工程服务等工作。乙方承诺有能力按照甲方的要求,依据甲乙双方确认的价格,在本合同规定的时间内保质、保量地完成青岛万科魅力之城项目示范区(1-3、13-17号楼)总包建设工程的上述工作。上海家树建筑工程有限公司作为一个有资质、有实力、有经验的承包商,在投标及签订本合同前已充分了解、研究并考虑到当地的有关规定,当地及周边市场和行业等状况,工程当前的进展情况,项目建设所处的阶段,甲方目前的项目准备情况,全部图纸,技术说明,承包范围,工地周边环境,交通道路,地上和地下情况,通讯设施,现场条件,生活条件,包装运输及二次搬运,人员,材料,机械,地上地下情况,安全施工,冬(雨)季施工,夜间、农忙及节假日施工,外地施工,施工组织设计,施工技术措施,文明施工措施,建筑垃圾自行清理,施工期间的气候影响,对分包单位的管理,履行总包管理和配合的责任及义务,甲方对工期和质量的要求,设计及工程变更,成品和半成品的保护,检验,调试,验收,样品,工程管理,工程服务,所有税费的规定和缴纳等因素。甲乙双方达成如下协议:1、工程概况工程名称:青岛万科魅力之城项目示范区(1-3、13-17号楼)总包建设工程工程地点:青岛市城阳区兴阳路北侧,新天地景观长廊西侧工程内容:乙方应按照甲方和监理方的要求(包括图纸、设计修改、工程量变更以及甲方确认的施工组织设计等),结合现场实际施工需要,负责组织青岛万科魅力之城项目示范区(1-3、13-17号楼)总包建设工程的施工和供货。甲方有权根据实际情况的需要调整乙方的工程内容(包括但不限于增加或减少工程范围等),由此而引起合同价款的调整,按本合同造价的有关规定执行,乙方不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。2、工程的承包范围及承包方式本合同工程的承包范围为甲方最终提供或明确给乙方的图纸、总包交工标准、特殊做法说明、设计及工程变更、甲方和监理的现场指令、合同、资料及其他要求等。包括但不限于建筑、结构、装饰、室内精装修工程、安装工程,小院土建及电气工程,组团围合建筑物(组团围合围墙、组团入口、管家房)的土建及电气工程,区域内配套建筑物(变电站、垃圾站、换热站、泵站、甲方临时办公用房、除设备外的全部工程,区域内室外管线工程(雨水收集、排污)组团围合内除绿化种植外的景观工程,建筑物定位及复核测量;包括总包管理配合工作和甲方直接分包工程的预埋(留)、暗配及构件(或设备、部件等)安装后的收口、封堵和修补;甲供材料设备的卸车、倒运、验收及保管等;还包括施工组织措施和施工技术措施,销售配合工作等以及投标人承包范围内的设计变更增加工程。不包括甲方直接分包工程施工、甲供材料设备采购、水表电表热表的供货安装。:户内外(包括户内、电梯间、大堂,不包括楼梯间)精装修工程(不包括栏杆);电梯工程;消防工程(不包括预埋部分);室内管井门(包括楼梯间);门窗(含纱窗)、铝合金单元门(含纱门);阳台仿木铝合金飘板、组团入口仿木纹铝合金格栅、仿木铝合金喷涂窗框、铝合金百叶窗;小高层部分的开关插座面板、弱电面板、网络面板、有线电视面板、电话面板;智能化工程(总包负责管道预埋);信报箱;入户门;热力入口装置(包括自动平衡阀、温度计、压力表、过滤器、阀门);物业管理用房的给水、采暖加压系统;坡道栏杆;靠墙扶手;镀锌钢铁栏杆;金属穿孔挂板;楼梯间栏杆;直跑楼梯墙扶手;室外楼梯墙上扶手; 甲方指定分包:地采暖工程外保温工程