绿城·玉兰花园2012下半年营销推广报告第一集市场低迷-观望奢侈品打折促销季第二集市场变了-回暖奢侈品新品发售季回归奢侈品涨价背景冲突区域竞品价值点趋同,别人都没涨竞品分析万科·信成道物业类别:住宅、商铺建筑类别:高层项目特色:太湖新城版块内环以外豪华居住区开盘时间:2012-8入住时间:2013-06 容积率::30%物业公司:万科物业开发商:无锡鼎安房地产有限公司价格说明:均价13000 元/平方米产品关键词:新传奇,新超越/城市南进,新市中心繁华起航/身在繁华,尽享未来/新市中心,续写繁华领地传奇/一城繁华半城园/上层领地/优质教育/精品公园(信成道30000平公园)/升级精装/金牌物业/新市中心,公园里,金桥畔,生活家竞品分析物业类别:住宅、城市综合体建筑类别:板楼多层小高层高层项目特色:水景地产,豪华居住区,国际化社区,公园地产开盘时间:2012-4-13入住时间:2013-12容积率::%物业公司:上海盛高物业服务有限公司开发商:无锡新都房产开发有限公司价格说明:均价9000元/平方米产品关键词:新中心,国际地标//太湖新城,百万方国际地标综合体世界上最好的房子都在公园旁,金匮里也不例外太湖新城核心,踞市府胖“青龙之位”(风水之说,因居市府东侧)世界级建筑大师(西萨佩里)携国际知名团队共同打造金融第一街、中心商业、地铁上盖新城小学、金桥小学、众多名校云集金匮公园、尚贤河湿地两大公园齐拥有15万方国际商业中心(7万方商业中心和8万方高级酒店)费尔蒙酒店入住,太湖新城首个五星级酒店3000平奢华会所盛高·金匮里竞品对比玉兰花园万科信成道盛高金匮里论品牌国内高端物业第一品牌国内最大住宅开发企业港企巨头论景观双公园,逾10万方中央围合中轴对称欧陆园林双公园、3万方信成道公园双公园论地段新市中心新市中心新市中心论客层私企业主、银行高管、城市精英私企业主、银行高管、城市精英私企业主、银行高管、城市精英论现场大气奢雅,酒店式会所园林环绕,体验感强景观天桥,与金匮公园互动论形象黄金原石官邸,精工美学园区豪华居住区,精装景观大宅豪华居住区,国际化社区,公园地产论建筑新古典主义全石材干挂ART-deco风格石材干挂+真石漆现代简约风格石材干挂+外墙涂料客户为什么买我们:新中心,公园中央的王者区位,先期成功销售带来的市场品质认可企业家客群的口碑效应玉兰花园具有身份与地位的象征它的吸引力源于精工品质与周到服务,保持一定的“神秘阶层感”和稀缺性,不断传导其第一品级物业的高级感。他们喜爱产品的经典与大气,满足内心的身份认同感认可贴心园服,满足高品质生活的人性照顾玉兰花园产品价值组合均好优势,经典名门风格,,、,、,-“中国城市管理进步奖”,,
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