工业厂房租赁合同.doc

工业厂房租赁合同出租方(甲方):_________承租方(乙方):_________根据等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:一出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在_________,租赁建筑面积为_________平方米。厂房类型为_________,_________结构。,自_________月_________日起,至_________月_________日止。装修期间免收租费。,至_________年_________月_________日止。租赁期_________年。,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_________元。月租金为人民币_________元,年租金为_________元。,第二年起递增率为3%-5%。,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币_________元。,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。,甲方向乙方无偿提供_________门电话。如需_________门以上的电话,费用由乙方自理。