机械设备租赁协议.doc

机械设备租赁协议出租方(以下简称甲方):株洲市誉铭机械实业有限公司承租方(以下简称乙方):甲方将在线生产的所有机械设备租赁乙方使用,就租赁事宜双方在自愿、平等基础上协商,达成如下协议:第一条:租赁机械的名称:设备的数量、名称、型号、详见附表。第二条:甲方保证:1、租赁的机械设备运转良好,能正常使用;2、租赁的机械设备甲方拥有完整所有权,乙方没有设置抵押权或其他担保等他项权利。第三条:租赁期限租期为壹年,自________年________月________日至________年________月________日止。到期后,乙方如需继续租用,应在本合同期满前一个月内向甲方提出,重新签订合同。第四条:租赁机械的所有权1、在租赁期间,租赁物的所有权属于甲方。乙方对租赁物只有使用权,没有所有权。2、在租赁期间,乙方如对租赁物进行改善或者增设他物,必须征得甲方的书面同意。3、在租赁期间,乙方不得转租、不得以租赁物对外设置担保等他项物权。否则甲方有权单方解除或终止本协议,已交纳的租金和押金不退回,造成的其他损失和后果由乙方承担。第五条:租金的计算和支付1、租金标准:以月作为计算标准,前三个月租金为每月四万元整,此后第四个月开始每月租金标准为四万五千元整。2、租金的支付:采用先交租金后使用的原则。具体为:前三个月租金,一个月交纳一次,每个月末交纳下个月租金;自第四个月开始每三个月交纳一次,即每三个月开始的第一个月1日前交纳本期三个月租金,依次类推。3、乙方使用租赁物过程中,如收益未能达到使用成本,租金可酌情减少,由双方另行商定后执行。第六条:保证金1、乙方向甲方缴纳保证金贰拾万元整,作为履行本合同的保证。2、保证金交纳方式及期限:乙方在第一个月交纳租金时向甲方缴纳保证金伍万元,第四个月交纳当期租金时向甲方缴纳保证金伍万元,第五个月交纳当期租金时向甲方缴纳保证金伍万元,第六个月交纳当期租金时向甲方缴纳保证金伍万元,共计贰拾万元。3、租期间不得以保证金抵作租金。租赁期满,扣除应付的租金和应由乙方承担的等费用,保证金余额不计息退回乙方。第七条:租赁机械的交付、验收1、双方在甲方车间现场检查验收租赁物后,由乙方将签收或盖章后的验收收据交给甲方。2、租赁期满,双方在甲方车间现场检查验收租赁物,甲方向乙方出具验收收据交给乙方。3、双方验收时发现租赁机械的型号、规格、数量、技术和使用性能等有不符、不良或瑕疵等情形时,应在交货验收当天将上述情况通知对方,由对方负责处理,否则,视为租赁物符合本合同约定要求。第八条:租赁机械的使用、维修、保养和费用1、乙方保证合法、按照正常操作规程使用租赁物。使用租赁物过程中,如需办理使用经营手续,由乙方负责办理并承担相应费用。如遇相关职能部门检查或处罚,由乙方承担责任;造成甲方损失的,还应赔偿甲方损失。2、乙方应负责租赁物的日常维修、保养、保管,使设备保持良好状态,并承担由此产生的全部费用。3、租赁物在保管、使用等过程中,发生安全事故或致第三方损害,由乙方承担全部责任。4、租赁物在保管、使用等过程中发生的费用、税款,由乙方承担。5、租赁期内,如政府、相关部门和单位对甲方征收、征用或经营搬迁,相关赔偿或补偿费