房屋租赁合同.doc

房屋租赁合同合同编号:签订日期:合同签订地:青岛市崂山区海尔工业园根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方(承租方)与乙方(出租方)的权利义务关系,就甲方向乙方租赁房屋事宜,经双方协商一致,签订本合同。一、权利约定乙方保证拥有出租房屋的产权并在本合同有效期内拥有房屋的租赁权(乙方仅享有相关房屋的对外租赁权并经甲方事先同意时除外),乙方保证租赁财产在租赁期间完全符合约定的和租赁财产应具有的使用、收益状态,该租赁财产未设定任何抵押、租赁财产也无被司法机关或行政机关查封或以其他形式限制权利,租赁财产符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定等,租赁财产也不存在任何瑕疵。在租赁期间,乙方不得擅自将租赁财产抵押给任何第三方。如因此影响甲方的,给甲方造成损失的,由乙方承担。乙方保证租赁财产服务设施的可靠性并能符合甲方的预期要求,并不得因任何原因妨碍甲方对服务设施的使用。二、租赁期限1、本合同租赁期限在附件一中约定。2、租赁合同期满时,按以下条款执行:,乙方将积极协助甲方退租,不留置甲方任何财产而要求甲方支付租金。,则应协商续签书面合同。乙方授予甲方以不高于本合同约定租金和其他条件的优先续约权。,双方尚未书面续签合同,甲方继续使用租赁物,乙方没有提出异议的,则本租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。三、租金和租金的交纳期限1、本合同下租金在附件一中约定。本合同下的房屋租赁面积减小时由乙方书面确认后按新面积计算每月的租赁价格结算;租赁面积增大前,双方应签署书面补充协议,未签署书面合同、协议而实际增加租赁面积,将被视为乙方放弃要求甲方支付相关租金的权利或增加部分的租金已经包含在本合同下的租金内。2、如租赁期间的水、电、物业管理费等费用由甲方承担,交纳方式、时间由双方在附件一中进行详细约定。双方如无特别约定,以上相关费用则应被视为已经包含在了租金内。3、本合同签订后,当月(上月日至下月日)租金隔一个月后结算。乙方每月结束七日内开具合格发票发票,双方对该月实际使用的租赁面积的书面确认以及其他材料提示甲方付款,甲方收到以上全部材料并审核无误后在该月结束后的60日内以电汇、支票、银行承兑汇票等形式向乙方支付该月仓储费用。如甲方因故未及时支付费用,应按人民银行公布的同期存款利率支付乙方利息做为违约金。乙方未提供合格资料,甲方付款时间相应顺延。4、依据法律或本合同约定乙方应支付给甲方的违约金或其他款项将被视为甲方的可向乙方主张的债权,对该债权的实现双方同意甲方可以主张从甲方应支付乙方的本合同下的款项或其他甲方应支付乙方的款项中直接扣除直至抵消完毕,不足的部分乙方同意予以补足。四、租赁期间房屋修缮1、修缮房屋是乙方的义务,乙方对房屋及其附属设施应每半年进行例行检查、修缮一次,或者在房屋或其附属设施出现影响租赁使用的情形时,及时进行修缮,以保障甲方居住安全和正常使用,并符合约定的用途。2、乙方维修房屋时,甲方应积极协助,不得阻挠施工,但不得因此影响甲方的正常工作和损坏甲方财产。乙方如确实无力修缮或不进行修缮,甲方有权解除本合同或代为修缮,届时甲方付出的修缮费用即用以充抵租金或由乙方偿还。3、乙方同意,甲方对租赁财产进行改善和增设他物,在合同终止时甲方即可选择:A、将对租赁财产进行改善和增设他物部分拆除并恢复原状;或者