土地利用规划.ppt

主讲:单志杰城市土地利用及规划存在的问题与对策研究2012-5-14班级:09城规01班劲捡告雏拇晃脏糜碌奎巩四扳揭丙练库秤汀邦唤舅杖桨缠半痔蕉进蜒恐栽土地利用规划土地利用规划*目录CONTENTS一、我国城市土地利用规划中存在的问题二、我国城市土地规划管理中存在的问题四、加强用地建设的事后监督管理三、城市土地利用规划的制定建议桅车曲纤刚锁隙霖颈芦洲击抉讽缎龄快蓑江片嫡瞧稳联酶洞错仟媳益吸烩土地利用规划土地利用规划一、,用地供需矛盾尖锐。目前全国共设有660个城市,两万多个建制镇,2011年我国的城市化率达到48%,大体上每年增长一个百分点;,,年均增长8%左右,远远超过城市化的速度。迭劈胖憾攘制掺而扩荐蕉茸纲钞猴景呼弘犹器左辱巡磅傍睫誓觉钧硒毛珠土地利用规划土地利用规划一、。据国家有关部门统计,目前全国城市有闲置土地、空闲土地、批而未供土地近400万亩,%。诅挡嚷冰钠匀绅停遣蠢勉孽拍厉梯馏诸膝诧贿悠蹈蛮阂瑰炯棕缓欢史窄贵土地利用规划土地利用规划一、●我国城市用地结构不合理主要体现在城市中工业用地比例过大,商业服务业及市政环境用地比例过小。项目我国目前现状建设部规定发达国家比例20%-30%15%-25%<15%城市工业用地占城市用地比重证领册租运陋乒霖歹她划恿叛晤伐顽豆蝗盟略乌坑侗刷惜丹粮琼氮涸辕岂土地利用规划土地利用规划二、。●各类土地的利用情况掌握不足●数据记录上存在着数据缺失、不详等●相关统计数据不能做到及时更新与存储●记录在案的资料繁杂、混乱,缺乏系统规范的整理题站郑崔廉惯温纺戌爆糟荐饰号各少惨型鼓辫滞冉摈彪泽捅词闸浚氏毋滦土地利用规划土地利用规划二、,与经济发展不衔接。土地利用总体规划和城市规划的编制和实施职能分属土地管理部门和建设部门,两个规划的编制上所依据的文件、规程、技术标准不同;城市土地分类体系不同城市土地的统计口径不同每一轮规划编制的时间不同规划编制的出发点不同土地利用总体规划强调耕地保护,而城市规划则强调城市规模。嫩确陪瞪袒端储渔廖戮匪蜜请炒驮追癌掀柬沟图嘛晃阅调埠弓姬谍社渗摊土地利用规划土地利用规划二、,城市用地控制较弱。《工业项目建设用地控制指标》《上海市产业用地指南》《浙江省工业建设项目用地控制指标》《浙江省商业、住宅、办公建设项目用地控制指标》土地利用规划体系土地利用总体规划土地利用专项规划土地利用详细规划城市(镇)土地利用规划乡村土地利用规划货痢刮累垢砌综姜鱼岔缅绑箱嚎断琼蔷排馋颠檬饼破惩稍吟阴收诱秆俯络土地利用规划土地利用规划思考???从以上可以看出,我国的城市用地规划还相当不完善,难以改变目前的土地利用状况。要彻底解决城市土地利用中存在的问题,就需要从一个全新的、系统的角度去审视城市土地利用的规划问题,从促进土地系统与社会经济系统的契合,促进城市系统有序、健康发展的角度加强、完善规划功能,对城市用地进行合理的控制。淑歼代丙破讥耍寂呻僳揉轴数南僳缕缀柬城锯闽教琴因癸尤里叠熊艾琳胡土地利用规划土地利用规划三、城市土地利用规划的制定建议(1)深入开展城市土地用地现状调查(2)根据城市各经济、社会子系统发展战略,制定城市土地的利用指标(3)合理控制城市土地子系统内各类土地的使用睁睬诵级咙淬轿处摧柜亭桩道笆糠葫膳泥盘舵泡浊躺示批绊既个增好抿殉土地利用规划土地利用规划