居住区规划(案例评析)PPT讲座.ppt

居住小区规划的评析要点:居住区用地位置的选择是否符合城市总体规划及控制性详细规划要求。居住区的人口规模和用地规模是否与城市经济发展相适应。居住区的空间结构是否合理,主次结构是否协调。居住区的空间布局是否合理均衡,是否形成完整的居住生活系统。居住区内的建筑的选型是否经济合理、能够满足居民的需求,是否有利于创造良好居住环境。公共服务设施是否完善,服务规模能否达到最优。居住区道路是否满足居民出入方便、安全、便捷,而且有利于组织汽车交通。是否具有完整统一的建筑艺术空间组织。是否具有邻里公共生活的共享空间。是否满足家庭私密性生活要求。1合肥安居苑小区规划区位图安居苑小区位于市区西部,,人口7800,。34总体布局——以小区内人流活动作为布局构思的核心。根据基地位置、环境条件和交通分析,在小区内构筑了一条自西南向东北贯穿的步行绿化轴线。轴线两侧分别布置两条相互联系的小区主要车行道路,使之与小区居民往市中心去的主要出行方向相吻合一致。步行绿化轴又是小区公共生活轴和体现小区面貌的景观轴,小区主入口、公共中心、中心花园、小学、幼托等均串联在这条轴线上。沿着该轴线步行,广场、绿化、水池、花坛、雕塑和丰富多姿的建筑群体空间令人目不暇接,心旷神怡。5小区规划结构分析——小区由主要道路划分为六个独立组团,围绕小区中心绿地布局。从中心绿地放射布置绿化步道,联系各住宅组团的组团绿地,布局合理,结构清晰,联系便捷。小区总体布局力求构筑一个完整的空间层次体系,以满足居民不同层次和内容的户外活动要求。6道路布局与交通组织——道路逐级衔接,交通人车分行。小区道路共分三级四类。小区主要道路红线宽14米,车行道宽7米,单侧设2米人行道,。组团级道路呈半环形和尽端“T”形布置。路面宽5米,。宅间小路与庭院融为一体,提高庭院的使用效率,打破单调感,路宽一般2-3米。小区道路布置符合“顺而不穿,通而不畅”的布置原则。静态交通——各组团均在一幢住宅底层设半地下自行车库,由专人管理。在适当位置布置地面机动车停车场地,可停放10辆左右小汽车。7道路断面图8绿地与景观系统——规划将绿地系统与环境景观设计作为构建小区特色的重要标志来考虑。小区绿地由中心花园、组团绿地和宅旁庭院三级不同规模、形态的绿地通过放射布置、连续宽敞的步行绿带连接成有机的系统,使整个居住环境处于优美的绿化之中。中心花园由自由布置的草坪、步行道、各种游憩场地、造型生动的建筑小品和水池、花坛等构成,花园和主要步行林荫绿带连通,四周向心布置纵向退台的住宅和弧形布置的点状住宅。形成个性鲜明、独具特色的绿化环境和空间景观。组团绿地各具特色,布置老人休息、健身、儿童游戏场地。。绿地率达53%。9小区空间领域——小区步行绿化轴、公共服务中心和小区主要道路为公共空间;组团绿地、组团级道路为半公共空间;住宅庭园和宅间道路为半私密空间;住宅内部为私密空间。各个层次的空间通过绿化步行路和各级道路联系过渡,层次分明、有机渗透。建筑群体空间景观的塑造——建筑群体空间组织力求使小区内部建筑和空间丰富多样,生动有序。注意城市街景的起伏变化和节奏感,注重小区道路的景观变化和对景组织;利用住宅的错接、转向、架空以及和公建的交替布置,创造丰富生动、形态各异的空间景观。对于各住宅组团的建筑色彩、细部处理以及地面铺装、绿化植物,规划均要求各有差异,以增加各组团的可识别性。10