租房子签合同注意事项新版.doc

租房子签合同注意事项新版导读:租房子签合同注意事项签订租房合同需要注意的事项房屋租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同在纠纷在司法实务中屡见不鲜,因此需要2018年签订合同有哪些注意事项?租房子签合同又有哪些租房子签合同注意事项签订租房合同需要注意的事项房屋租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同在纠纷在司法实务中屡见不鲜,因此需要当事人在签订房屋租赁合同时格外注意有关事项。1、格式条款。实务中有些房屋租赁合同的签订是由出租人提供格式条款,双方再进一步协商。《合同法》第39条规定,提供各式条款的一方,对于免除或者限制自己责任的格式条款,应采取足以引起对方注意的方式提请对方注意,并依照对方的要求作出说明。如果提供各式条款的一方免除其责任,加重对方责任,排除对方主要义务的额,该格式条款无效。2、房屋租赁合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。3、承租人应当要求出租人出具房产证原件以及出租人本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签订。签房屋租凭合同时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。4、承租人为了维护自身合法利益,可以在写明房屋租金条款后注上”乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用“。5、关于二房东。如果出现了出租人,承租人,次承租人三方,次承租人与承租人签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须出租人认可,租赁期限不能超过原租赁合同。