松山壹号项目.doc

:..松山壹号项目环境影响报告书(简本)(送审件)建设单位:内江世高置业有限公司评价单位:西南交通大学环评证书:国环评证乙字第号年月一、建设项目概况建设项目名称、性质、地点项目名称:松山壹号项目项目性质:新建建设地点:内江市城西工业园区松山南路北侧地块建设单位:内江市世高置业有限公司建设内容及规模建设内容:总建筑面积149648平方米,其中多层洋房建筑面积32407平方米,,,综合楼建筑面积15980平方米,商业配套用房面积平方米,,地下设备房面积1492平方米,。建设规模:项目主要经济技术指标见表。表项目的主要经济技术指标序号名称数量规划建设净用地面积()规划总建筑面积()(一)地上建筑面积()其中、多层洋房建筑面积()、高档住宅建筑面积()、高层建筑面积()、综合楼建筑面积()、商业配套用房建筑面积()(二)地下建筑面积:居住户(套)数户总人数人容积率建筑密度绿地率机动车停车位辆其中地上机动车停车位辆地下机动车停车位辆投资预算及资金筹措该项目总投资为万元,其中企业自筹资金万元,国内贷款资金万元。工程进度安排于年月开工建设,年月竣工。工程项目组成及存在的主要环境问题项目组成表及主要环境问题见表。表项目组成及主要环境问题序号项目名称使用功能施工期可能存在的环境问题运行期可能存在的环境问题主体工程多层洋房纯住宅楼,其中层,高21m,共栋;层,高30m,共栋;层,高36m,共栋;总建筑面积32407m2主要是住宅、办公和商业用房,地下室内分布有设备用房、地下车库等施工扬尘施工废气施工废水生活污水施工噪声建筑垃圾施工弃土高档住宅纯住宅楼,层,,共栋,、生活垃圾、生活油烟废气、商业经营噪声、地下室设备噪声高层住宅纯住宅楼,层,高69m,共栋,,共层,其中层为商业区,;层为办公区,;楼为酒店,;总建筑面积15980m2商业及配套用房共栋,均为层建筑,,配套用房面积2公用工程供水系统市政供水供电系统市政供电综合管网雨污分流供气系统天然气集团地下机动车停车场停车位个,汽车尾气地上机动车停车位停车位个汽车尾气变配电房变配电房座,位于地下车库及地下设备房低频噪声自备柴油发电机组(应急发电)设于地下室,共设置台,台噪声、废气辅助工程小区道路主要车行道为7m,次要车行道为4m发电机室共座,位于地下车库,设有备用柴油发电机组柴油燃烧废气、噪声门卫室共处生活垃圾、生活废水环保工程小区绿化绿化率,(生活污水总有效容积600m3)座位于小区绿地下面配套设施臭气、预处理池污泥隔油池共个,每个容积为30m3位于商业区下面配套设施臭气、动植物油垃圾房座占地平方米,位于地块东北角和西南角配套设施生活垃圾、恶臭垃圾收集桶若干各楼出入口设一个配套设施生活垃圾、恶臭工艺流程简述工程从施工至交付使用的基本工艺流程如下图所示。。扬尘、汽车尾气、施工噪声施工噪声、有机废气基础工程主体工程装饰工程设备安装工程验收施工污水、生活污水、建筑固废施工污水、生活污水、。经预留烟道排入大气加强管理排放进入大气环境加强管理、采取隔声降噪措施注意安装位置,采取减振、降噪措施抽油烟机厨房油烟营业噪声汽车尾气交通噪声设备噪声住宅商业、物管停车场配电设备生活污水生活垃圾垃圾桶化粪池城市垃圾清运系统内江市污水处理厂沱江市政垃圾处理场图松山壹号项目运行期产污流程图产业政策与项目选址合理性分析本项目是房地产新建项目,根据《产业结构调整指导目录(年本)》(国家发展和改革委员会令第号),不属于国家《产业结构调整指导目录》(年本)中限制的别墅类房地产开发项目,也不属于鼓励和淘汰类,因此,本项目属于允许类项目。同时,项目已取得内江市市中区发展和改革局企业投资项目备案通知书(备案号:川投资备[]号),因此本项目符合国家现行产业政策。本项目位于内江市成西工业园区松山南路北侧地块,建设内容是住宅、营业用房,占地面积129673m2,总建筑面积约149648m2。本项目已取得内江市住房和城乡规划建设局颁发的建设用地规划许可证(地字第号