蛇口海上世界规划介绍.doc

海上世界规划介绍一、海上世界整体概况海上世界位于深圳蛇口半岛南端,依山傍海,由现有5万平米综合商业(明华轮、船前广场、中心广场、太子广场、海滨商业中心)以及规划中的70万平米海上世界新建项目(包括海上世界广场、太子广场、金融中心二期、招商局广场、伍兹公寓、希尔顿酒店、15公里滨海长廊、艺术文化中心和高档住宅等)组成,是一个集餐饮、娱乐、购物、酒店、办公、艺术、度假、休闲、居住于一体的国际滨海休闲片区。 该项目是招商地产大型的商业综合体项目,商业影响力巨大,也是招商地产未来区外复制推广的重大商业项目之一。二、海上世界整体定位——应有尽有的国际滨海新城(TheWorldIWant)l无论什么时间无论什么国籍l无论什么职业无论什么需求l海上世界l给你本应满足的,并远远超出预期的,应有,尽有的传奇l全天候的浪漫休闲、娱乐时光。海上世界八大价值点提炼:1、百年品牌打造:百年招商局全力打造的商业旗舰品牌,力图走向全题字,改革开放集体记忆场所,深圳文化地标。 3、多元化建筑体:集写字楼、商业、住宅、酒店、公寓、文化空间为一体。 4、丰富亲水资源:环船水域,500米海岸线水景,滨海生活感受。 5、原汁国际范儿:深圳外籍人士密度最高的聚集地,无国界的餐饮特色。 6、休闲放松氛围:非人为自然生长的开放式街区氛围,更包容的场所精神。 7、全天候一站式:满足全天休闲消费、办公商务需求,每时每刻都有精彩 8、成熟高端商圈:背山面海的豪宅聚集区,具备一定的高端消费群。 三、海上世界规划介绍海上世界——深圳城市的地标,应有尽有的国际滨海新城(TheWorldIWant)图1--、,占海上世界规划新建面积37%,主要由金融中心二期、太子广场和招商局广场组成,未来将崛起成为深圳新的高 标准、多元化、配套成熟的滨海商务中心区,Ⅰ.金融中心二期标准:甲级绿色写字楼 建筑面积:㎡ 商业:5000㎡(位于地铁出入口) 项目概况:,风格简洁,生态景观与建筑物和谐统一,是甲级绿色写字楼项目,底层商业裙楼位于地铁出入口,使之成为地铁商业办公的核心区,尽享商务的便捷。Ⅱ.太子广场建筑面积:㎡ 其中商业:㎡,底层为裙楼围合式商业空间和人性化的沿街广场,与地铁相连,形成“山·海”开放的景观视觉,业态以购物为主,配合特色餐饮。 Ⅲ.招商局广场标准:5A甲级写字楼 总建筑面积:107275㎡ 建筑高度:28层,225m设计单位:SOM设计(美国顶级设计师事务所) 项目开工:。,高225米,共38层。由美国顶级的设计师事务所SOM设计,其国际化概念设计将彰显建筑的尊贵,成为海上世界片区新地标。图1-、国际风情的全天候滨海商业街区。海上世界广场——城市型商业综合体,海上传奇,世界客厅:海上世界广场由明华轮、中心广场、船前广场、船尾广场及船后广场组成,突出建筑与“山·海”间景观的融合,以明华轮为中心、国际美食和酒吧文化为特色,打造具有国际风情的全天候滨海商业街区。商业建筑面积:,%。图1-、船前广场——国际精品购物廊,,由具有区域特色的精品零售、高档西餐厅和主题性美食城组成,主力打造具有国际风情的美食购物街。图1-、船尾广场——,由五栋独立的临水建筑和具有丰富外摆功能的水景建筑组成,以国际美食、高档中餐、特色酒吧及精品零售为特色,结合无敌水景,让顾客零距离体验大洋美食与海风拂面的悠然惬意。图1-5船尾广场效果图C、船后广场——国际动感娱乐城,,水中央将有五彩灯光、动感喷泉设计,广场以动感娱乐性消费为主,届时还会有演艺中心和海洋剧场,全方位汇聚消费人流,打造海滨度假酒店的后花园。图1-5船后广场效果图D、中心广场米,商业亭台、别致水景及绚烂灯光设计,营造出商业、休闲与趣味结合的氛围。国际快餐、咖啡等全方位迎合地铁快速消费需求。此外,地铁口将与中心广场地下通道连接,减弱天气对商业的影响。3、五星级精品酒店区——,采用现代白金度假酒店设计风格,在交通、功能及建筑等方面达到和谐统一的极致,将成为未来深圳引领高端品牌酒店奢华和时尚的城市名片。目前与希尔顿酒店管理公司进行深入洽谈。 项目开工:、艺术文化博物馆——艺