第一章房地产营销概述房地产营销实务01学习目标掌握房地产的概念、特点、类型。0203掌握房地产市场的概念、特点和类型。掌握房地产营销的行业特性和运作流程。章节内容01房地产市场03房地产产品02房地产市场营销第一节房地产产品一、房地产的概念房地产是房产和地产的合称。房产是房屋及其权利的总称,地产是土地及其权利的总称。房地产是由土地,附着在土地上的各类建筑物、构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体。一、房地产的概念房地产有三种基本存在形态如下:单纯的土地0102单纯的建筑物土地与建筑物的复合体03二、房地产产品的特点01房产和地产的不可分割性产品特点08投资建造的分散性02空间上的不可移动性07个体产品的异质性03物质实体和财产权利的复合性06产品价值的保值增值性04产品的地域性05单位价值的高值性与使用价值的耐久性三、房地产产品的主要类型01土地0302住宅房地产工业房地产0504商业房地产写字楼房地产0706服务性营业用房地产其他专业用房地产第二节房地产市场一、房地产市场的形成房地产市场的概念房地产交易主体、产品客体和承载主体与客体交易的一系列条件制度的综合。
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