拓展知识-旧建筑改造-原柴油机厂.docx

拓展知识——旧建筑改造原柴油机厂改造背景提起柴油机厂,人们想到的首先是机器的轰鸣、柴油的刺鼻和工人满身的油污,可在文化西路上的济南柴油机厂旧址,时尚的餐馆、咖啡屋甚至琴行却安静地坐落于此。通过精心装饰,传统工业和现代服务业在这里结合,有顾客慕名而来,体味一下工厂里的现代时尚。原济南柴油机厂厂区于1978年建成,2005年济柴厂区搬迁到长清,将这片废弃的厂房卖给了某房地产开发商。2013年5月份厂区开始改造,经过改造后的五层厂房由彩色冲孔铝板包裹,整体结构基本未动。时至今日,商铺对外租赁业务基本结束,一层的几家餐馆、琴行已经营业,而楼上的宾馆、银行等正在施工。图1建筑外景厂房改造利用厂房、提供体验是这里许多商铺的共同策略。负责厂房开发的迟先生介绍,当时管理者也考虑过将厂房推倒重建,改造成全新的商业艺术中心,但最后还是决定保留厂房原貌。迟先生对一些开发商将原有厂房彻底翻新的做法不认同,认为那样会把老建筑的感觉完全破坏,造成资源的浪费。天时地利人和,老旧厂房改造缺一不可迟先生认为,老旧厂房改造成功必须考虑三个方面的因素:一是商业环境,二是地理位置,三是文化气氛。要让老旧厂房重新焕发活力并长久保持,细致的功课必不可少。对于济柴老厂房的设计方案,他们五易设计稿,三换设计公司,最终确定目前的方案。据悉,该商业艺术中心占地1万平米左右,有“大厂房”星座文化主题餐厅、四川九宫格火锅、啤酒文化餐厅等等,店铺内欧洲复古家居和咖啡厅混搭在一起,现在济南仅此一家。这里艺术范儿非常浓,把老厂房原汁原味的历史积淀保存下来了。古建筑改造就是把文化因子注入商业中去。旧建筑改造必须考虑其文化价值,应总体保留古建筑的风格特色,仅在细节处做现代化的处理。在定位上,济南C7商业艺术中心并非所有的产业都可以进入,入驻的商家必须是时尚、有文化气息,并且能够引领潮流、比较有范儿的产业,比如餐厅、艺术馆、古玩字画等等。入驻商业艺术中心的商家不仅有山东本地的,而且有全国性的连锁店。建筑改造后的文化项目如果没有文化积淀,就不能称为文化项目。这里原来是济柴的一个厂区,周围住了一批上了年纪的老济柴人,他们经常回这里看看。商业艺术中心的一砖一瓦勾起了他们对济柴的回忆,而且此处历史文化遗存保留较多,有一种寄托在里面。新老混搭是否违和,还得顾客用脚投票据悉,该商业艺术中心在两个月后将全部改造完成,十几家商铺已经出租完成。纯现代与老厂房有一个强烈的对比,整个楼的设计