酒店方案.doc

**大酒店位于**,由**房地产开发中心投资建设,。项目建成后为重要的写字楼及五星级接待酒店。**,项目建筑面积89270㎡,。项目分为写字楼及酒店双塔结构,5层以下共用裙楼部分,写字楼建筑高度90m2,酒店部分建筑高度69m2。项目地上部分写字楼21层、酒店17层,地下部分为3层结构。项目开工日期为**年6月,竣工日期**年5月。:综合布线系统、楼宇控制系统、电视监控系统、门禁系统、报警系统、巡更系统、无线对讲系统、停车场系统、信息显示系统、背景音乐系统、有线电视及卫星系统。建筑智能化系统工程投资为1070万元。、验收、维护概况系统开通时间:**年3月验收单位:项目建设方、酒店管理集团、写字楼物业公司、设计院、质监站验收时间:**年5月验收情况:符合设计院设计要求,符合招标文件技术要求、符合酒店管理集团在实际使用中的需求、符合质监站根据相关文件的质量要求。系统运行周期:**年3月至今系统运行情况:系统运行良好,对酒店及写字楼的节能效果显著。:建立一套完善的人性化、科学化、冗余性的智能系统,对人员进出、车辆管理、人员巡视、整体图像监控及记录、楼宇控制节能、网络及语音、电视及卫星系统等做到良好的控制、管理、节能目标。功能需求分析:根据酒店管理集团及项目建设方对本项目的功能要求分析,需要到达如下功能要求:(1)对酒店进出人员车辆控制。(2)对酒店网络及通信控制及方便计费。(3)通过楼宇控制系统对酒店的能源费用有效降低。(4)对酒店及写字楼关键部位作到电视监控,图像记录,在发生突发事件时可以提供前期快速处理及后期图像保留,利于后期协助公安及作为司法证据。(5)对保安人员的巡视控制。(6)对电视及卫星内容控制。(7)对酒店背景音乐控制。(8)发布酒店及写字楼服务内容,服务电话及促销信息。(9)酒店及写字楼内部人员通信沟通。(1)能源消费在整个酒店及写字楼运行期间是非常重要的成本支出,通过楼控系统可以有效地降低能源消费支出及相关人员成本支出。(2)电视监控系统在突发事件的处理中有很重要的作用,在前期可以提供保安人员信息以利于其快速处理问题,后期作为公安人员处理案件及涉及赔偿时的图像证据,为酒店及写字楼经营方提供充分的证据。(3)综合布线系统对客人网络收费管理、登录网站管理、信息发布管理、电话计费管理及员工网络使用管理方面有很好的作用。(4)门禁、停车场、报警三个系统对酒店及写字楼控制人员进出、对重要场所的安全、残疾及需要帮助的客人快速得到帮助、车辆的进出及收费提供了良好的管理及控制平台。(5)巡更系统保证了巡视人员对工作的细致认证及强制巡视范围。(6)卫星系统对酒店播放内容作到良好的控制,尤其对境外卫星节目内容的控制是酒店非常重要的一项内容。(7)无线对讲系统可以提供最低廉的员工内部通信成本。(8)信息发布系统对酒店运营方可以提供更好的信息发布平台,对写字楼可以作为其后期增加利润的一个重要手段。(9)背景音乐系统可以让客人进入酒