开发报建流程.ppt

开发报建流程.ppt开发报建流程发展部完成土地有关合法手续并移交办理后期有关手续的要件及资料办理项目立项办理项目建设工程用地许可证办理国土证提交地质灾害、环境、水土等评估报告办理修详规及方案审批办理初步设计方案审批办理施工图审查及备案规划放线手续办理项目工程规划许可证办理项目资本金手续办理预售房测报告(销支办理)办理工程直接发包、招投标、施工合同备案、施工质量、安全报监等办理项目施工许可证办理预售许可证(销支办理)各单项验收竣工验收备案销支办大证流程项18发展部完成土地有关合法手续并移交办理后期有关手续的要件及资料流程一流程二办理项目立项1、企业投资项目备案表;2、企业资质证书;3、企业营业执照副本;4、房地产开发土地使用权证。法定主办时间10天流程三法定主办时间20天办理项目建设工程用地许可证1、书面申请;2、申请人身份证明材料;3、1:500现状地形图及电子文件(含地下管网);4、《国有土地使用权出让合同》及附图;5、有关主管部门的批准、核准或备案文件;6、建设项目规划设计条件意见书;7、数字化地形图索图单发票;8、法律法规规定需要的其他材料。流程四法定主办时间20天办理国土证1申请书;3、授权委托书;4、法人身份证明;5、经办人身份证明;6、1:500地块蓝图。7、用地批复;8、立项批复;9、《国有土地使用权合同》。流程五法定主办时间40天地质灾害评估报告环境评估报告审查雷灾风险评估报告水土保持评估报告河道论证评估市政绿化;河道审批;人防审批;电力审批;消防审批流程六法定主办时间60天办理修详规及方案审批修详规及方案文本(提交至规划局审批)流程七法定主办时间30天办理初步设计方案审批1、初步设计图说(含初步设计说明书、图纸)3份及其光盘1份;2、投资行政主管部门的项目审批、核准或备案文件(立项文件);3、建设工程选址意见书及红线图;4、建设工程方案审查意见书及附图;5、勘察、设计合同;6、初步设计消防审核意见书及附图;7、涉及高切坡、深开挖、搞填方的项目,取得合格的技术方案可行性评估报告;8、属超限高层的建筑,提供超限高层建筑工程专项审查核准通知书;9、市外(境外)来渝勘察、设计单位,提供进渝登记备案证。办理初步设计方案审批人防审批消防审批防雷审批1、放空地下室初步设计依据和说明;2、建设项目总平面布置图及地面建筑平、立、剖面图;3、防空地下室建筑平、立、剖面图,结构图及防护专业设备布置图及设备材料表;4、防空地下室建筑、结构、设备布置图平战功能转换措施图。1、建设工程消防设计审核申报表;2、符合规定深度的消防设计文件;3、建设用地规划许可证;4、建设单位身份证明;5、设计单位资质证明文件。1、重庆市建设项目防雷设计评价申报表;2、初步设计图(整套)及CAD光盘一张。