合同策划与合同分析.doc

合同策划与合同分析.doc:..第四章 合同策划与合同分析一、合同策划1、 合同策划的内容(1)项口将分成几个独立的合同,各合同的工程范围。(2)合同所釆用的委托方式和承包方式O(3)合同所采用的类型及条件。(4)合同的重要条款。(5)各相关合同在内容、时间、组织、139卜书网供大量行业资料,电子书, 合同策划与合同分析技术方面的协调。(6)合同的签订与实施中的重大问题。2、业主的合同策划业主策划合同时,必须确定以下若干问题。(I)确定合同范围与分标(2)选择招标方式与合同类型四招标方式招标方式有公开招标和邀请招标。第四章 合同策划与合同分析②合同类型合同类型按其计价方式主要冇单价合同、总价合同和成本加酬金合同等。综上所述,合同类型的选择,应考虑下列因素:①业主的意愿;②工程设计的深度;③项口的规模及其复杂程度;④工程项口的技术先进性;⑤承包商的意愿和能力;⑥工程进度的紧迫程度;⑦市场情况;⑧业主的管理能力;⑨外部因索或风险。合1、2、3、4、5、1、2、3、4、1、2、3、4、5、6、7、8、同类型设计阶段设计主耍内容包括设计深度耍求满足详细设备清单1、设备、材料的安排详细材料清单2、非标准设备的制造施工详图3、施工图预算的编制施工图预算4、施工组织设计的编制施工组织设计5、其他施工要求较详细的设备清单1、设计方案中重大技术问题的要求有关试验方面的要求有关设备制造方面的耍求较详细的设备材料清单2、工程必须的设计内容3、修正总概算总概算设计依据、指导思想建设规模、产品方案1、主耍设备选型和配置2、主要材料设备订货项目总造价控制主要材料需要概数3、技术设计的编制主耍建筑物、构筑物4、施工组织设计的编制公用、辅助设丿施主要技术经济指标成本补偿合同施工详图设计阶段技术设计阶段初步设计阶段总价合同单价合同第四章 合同策划与合同分析(3)选用合同条款合同条款与合同协议卩是合同文件中最重要的部分。业主应根据需要选择拟定合同条款,可以选用标准的合同条款,也可根据需要对标准的文本作出修改、限定或补充。(4)合同间的协调第四章 合同策划与合同分析3、承包商的合同策划承包商的合同策划主要是下面儿个问题。(1)投标项目的选择(2)合同风险评价(3)分包的选择分包在工程中使用很多,通常出于下述几个原因:四技术上的需要。四经济上的目的。第四章 合同策划与合同分析③转嫁或减小风险。四业主的要求。(4)联营承包的选择联营有多种方式,最常见的是联合休方式。联合体方式指各口具有法人资格的施工企业结成合作伙伴联合承包一项工程。他们以联合体名义与业主签订合同,共同向业主承担责任。第四章 合同策划与合同分析联营齐方应签订联合体协议和章程,经业主确认的联合体协议和章程应作为合同文件的组成部分,在履行合同过程中,未经业主同意,不得修改联合体协议和章程。二、合同分析1、合同分析的内容合同分析一般应包括合法性分析、完备性分析、公平性分析、整体性分析、应变性分析以及文字唯一性和准确性分析等内容。第四章 合同策划与合同分析(1)合同合法性分析合同合法性分析的内容:四当事人资