瓦房店购房补贴和奖励政策实施细则.doc

--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________瓦房店购房补贴和奖励政策实施细则瓦房店市购房补贴和奖励政策实施细则为落实《瓦房店市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的实施意见》(瓦政发[2017]133号,以下简称《意见》)关于购房奖励和补贴的政策精神,促进房屋销售,助推房地产市场企稳回升、持续健康发展,根据大连市《关于印发购房补贴和奖励政策实施细则的通知》(大国土房屋发[2016]201号),结合我市实际制定此实施细则。一、政策审核和领取流程(一)人才购房补贴政策1、补贴标准从2017年12月29日(《意见》印发之日)起至2018年12月31日止,对于普通高等院校在校生和毕业未满5年的高校毕业生,在瓦房店市购买新建商品住房并办理房屋买卖合同网签备案的,在取得房屋不动产权证后,市政府给予购房补贴,购买几套可享受几次补贴,单套补贴额以网签备案人(产权人)中最高学历为准。补贴标准为:博士每平方米补贴400元,硕士每平方米补贴300元,本科生每平方米补贴200元,大专学历每平方米补贴100元(与房交会或其他购房奖励重叠时,享受其补贴最高标准,不重复奖励)。2、补贴对象在校生指普通高等学校的全日制在读学生。毕业未满5年的高校毕业生指从学历证书或学位证书颁发之日至办理购房合同网签备案之日未满5年,其中,本科和大专指取得普通高等学校的学历证书或学位证书(成教、自考等除外),硕士和博士指取得学历证书或学位证书的。所提供学历或学位证书信息需在教育部学信网()、学历网()上可查。3、补贴审核流程购房人在2017年12月29日至2018年12月31日办理房屋买卖合同网签备案后,持相关手续到瓦房店市不动产登记中心进行审核,审核期限为2017年12月29日至2019年2月28日,过期不再受理。具体提供以下审核材料:(1)人才购买新建普通商品住房补贴申请表(原件);(2)身份证明(原件及复印件);(3)已网签备案的购房合同(原件及复印件);(4)普通高等院校在校生提供普通高等院校全日制在读证明(原件),在读证明需按样本开具并加盖学校或学院公章,在读证明时间需在网签备案后、毕业前。毕业未满5年的高校毕业生提供普通高等院校学历证或学位证(原件及复印件)和教育部在线验证报告(原件),其网签备案时间与毕业证签发(学位证)时间差不满五年;(5)国外高校在校生的,提供就读学校所在国家、地区的中国驻当地使、领馆认证的学籍证明材料;国外高校毕业生要提供国家教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》(原件)。购房补贴审核窗口对相关材料进行审查,并通过学信网/学历网验证,审查通过后发放《人才购房补贴领取凭证》。4、补贴领取程序购房人在取得房屋不动产权证后,持以下手续到瓦房店市不动产登记中心领取,购房补贴以房屋不动产权证书记载的建筑面积为准。(1)身份证明(原件及复印件);(2)房屋不动产权证书;(3)《购房补贴领取凭证》。(二)关于卖旧买新奖励政策1、奖励标准从2017年12月29日至2018年12月31日止,对于居民1年内(含一年)先购买新建商品住房后出售原产权住房或者先出售原产权住房后购买新建商品住房,购买住房面积大于出售住房面积,在取得房屋不动产权证后,按面积差每平方米奖励100元。一年内(含一年)是指购买新建商品房网签备案之日与卖出原产权住房记载登记簿的时间差。2、奖励对象居民1年内在城区内先购买新建商品住房后出售原产权住房或者先出售原产权住房后购买新建商品住房,购买住房面积大于出售住房面积的。3、奖励审核流程购房人应在出售原有产权住房,并已办理新购商品住房买卖合同网签备案后持相关手续,到瓦房店市不动产登记中心进行审核,审核期限从2017年12月29日至2019年2月28日止,过期不再受理。具体提供以下审核材料:(1)一年内卖旧买新奖励申请表(原件);(2)身份证明(原件及复印件);(3)新购商品住房的网签备案合同(原件及复印件);购房补贴审核窗口对相关材料进行审查,审查通过发放《个人卖旧买新补贴领取凭证》。4、奖励领取程序购房人在取得新购商品住房不动产权证后,持以下手续到瓦房店市不动产登记中心领取。购房奖励金额以新购房屋不动产权证书记载的建筑面积与已售房屋使用权证书记载的建筑面积的差额计算。(1)身份证明(原件及复印件);(2)新购商品住房不动产权证书;(3)《个人卖旧买新补贴领取凭证》。(三)关于房交会购房奖励政策1、奖励标准从2017年12月29日至2018年12月31日止,个人在房交会期间购买参展的新建商品住房,并在展会结束后15个工作日内正式办理房屋买卖合同网签备案的,在取得房屋不动产权证后,市政府给予购房奖励。购买90平方