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三期规划设计任务1.doc


文档分类:建筑/环境 | 页数:约11页 举报非法文档有奖
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-规划设计任务书目录:§1项目概况一、基地情况二、气候及土壤资料三、社会概况及分析四、规划要求五、市政管线§2市场定位及产品建议一、市场定位二、项目产品建议§3概念分析研究结论一、概念设计研究方案简述二、设计目标三、规划方面的结论§4方案设计中需要解决的问题一、规划方面的问题二、技术方面的问题§5设计成果文件要求§(AUTOCAD电子文件)(电子文件)§1项目概况一、,南接凤岭南路,北侧为规划路。:林里路北侧:规划路;西侧:青环路南侧:、和美春天小区东侧,周边以自然村落和小区为主。东侧临在建林里路;;;、二期金色阳光、东方街已经建设完成,,区内现状地貌为不高小山坡,缺乏可保留的自然植被,小区内以人工造景为主,外围是其他小区,外环境较为有利。,主导风向东南风、西北风,%。亚热带季风气候。原有地貌平缓,落差约10米,为不高小山坡,适合植物生长。、国际高尔夫球场、中国—东盟商贸城、:::供水由市政自来水管网供给,绿化用水、::::采用天然气,:垃圾分类收集,无害化处理§?全功能休闲概念——商务休闲,居住休闲,运动休闲,景观休闲,旅游休闲;?原生态别墅公园——别墅是稀缺的,也是珍贵的,别墅生活是一种高品质生活,是成功人士的生活模式,高格调定位有利于烘托气氛,使人们期望值攀高,为低价入市制造驱动力,公园生活主要指环境,以建筑生长在公园里为意象来营造一个公园社区;?中坚阶层多元化的价值趋向,希望有相应宽容写意的生活模式可选,体现多元化主题。、环境配套、物业管理等综合素质一流的高品质、高品味的低密度多元主题复合型居住健康休闲小镇。,产品功能属性应该具备多元化的特征,产品尽量具备弹性,可发展性,满足多样化的需求,因此其功能应该是从衣、食、住、行、娱乐、,:满足高品质的生活需求第二居所:家以外的私人专属居所心理的满足:拥有某种特定的身份标签投资:个人财产的固化表现;(中关村、CBD、亚北地区),、生命周期性格、职业收入、教育、社会阶层信仰①富人阶层(普遍拥有一套以上的居所及交通工具)②年龄跨度较大,30~50以上③社交、应酬、招待活动频繁人士④教育背景跨度较大,无明显特征⑤、个性、态度①有强烈的社会主流意识②个性稳重,有自主的判断力③完全个性化的生活方式。④有归属感的某个阶层的业余生活,习惯在固定的场所消费。⑤:动机、需求、特色、审慎程度、决策角色使用行为:数量、机会、习惯①动机:追求高品质的生活;一种身份的认可,尊荣感。②经济实力强,价格对需求的遏制不明显③购买决定慎重,感性成分较少④自我决策,自己说了算⑤使用行为多样——居家、度假、投资等。使用产品多层次的功能。(m2)主力面积(m2)面积比户数独立Singlehouse500-600300-38050%600双拼doublehouse400-450220-25011%200联排Townhouse300-350180-22017%350顶级别墅spahouse800500-6005%40不经营的公建250006%

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  • 时间2016-01-14
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